Iad france - sylvain fayard (06 65 72 00 74) vous propose : sainte-maxime - opportunité - superbe villa avec vue mer dans un domaine privé ! Villa individuelle de 208 m² environ sur un terrain de 2010 m² environ, à seulement 5 minutes de la plage, offrant une vue sur la mer et à seulement 10 minutes du centre-ville de sainte-maxime, avec un accès facile à l’autoroute en 25 minutes. Rez-de-chaussée : •salon / salle à manger spacieux avec une cheminée à insert, ouvrant sur une grande terrasse. •cuisine séparée avec une terrasse et une arrière-cuisine. •wc indépendant avec lave-mains. •une chambre avec rangements, climatisation, une salle d’eau et une baignoire avec accès à une terrasse. 1er étage : •mezzanine / bureau donnant sur le salon. •une chambre avec rangements. •wc indépendant. •une chambre avec placard. •une salle d’eau. Rez-de-jardin : •un appartement 2 pièces (possibilité de location / actuellement loué 800€) avec une terrasse couverte. •un appartement meublé 2 pièces avec une terrasse (possibilité de location). •2 garages avec accès direct à la villa. Caractéristiques extérieures : •une belle piscine diffazur avec traitement d’eau salée, pompe à chaleur, un jacuzzi et une douche, ainsi qu’une cuisine d’été. •un jardin arboré. Infos supplémentaires : •exposition sud / ouest. •quatre garages fermés. •une grande terrasse couverte avec un auvent électrique. •de nombreuses places de parking. •portails électriques. •fosse septique, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l’égout. •vidéo sur demande. Cette villa offre une situation exceptionnelle, une belle vue mer et une belle opportunité locative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain fayard ei (id 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue mer

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 010 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 192 et 2 966 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 192 et 2 966 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.