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maison 8 pièces 168 m2 à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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Vente maison 8 pièces 168 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

399 000 €

Maison 8 pièces Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Dans un secteur calme et prisé de st ouen l'aumône, nous vous proposons cette charmante demeure édifiée sur un sous-sol total et un terrain de 974 m² avec beaucoup de potentiel comprenant : au rez de chaussée : un couloir desservant un séjour, une cuisine fermée, un salon pouvant être une petite chambre (le tout pouvant être facilement transformé en un immense séjour cuisine de 49 m² ! ). À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, pièce de stockage pouvant être transformée en salle de bain indépendante. Les combles ont été aménagés en 2 chambres et une grande pièce. Au sous-sol vous pourrez y trouver 2 belles caves voutées et une pièces de stockage deux dépendances complètent ce bien : une de 20,80 m² aménagée en studio à rafraichir et une de 42,80 m² à aménager. Vous l'aurez compris cette demeure d'exception sur le secteur ne restera pas longtemps à la vente alors à vos téléphones ! Bien non soumis à copropriété dpe : g/472 ges : g/105 et erp datant du 04 / 10 / 2022 - estimation du coût annuel des énergies entre 3430 euros et 4690 euros par an. Pour consulter l'état des risques et pollutions connectez vous sur : / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy sigaar, au 06 80 90 93 44 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy sigaar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 832720205 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 321775. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy sigaar (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 832720205 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface carrez : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 974 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Pont Petit
Etat: Construit en 1830

A rafraichir