Vente maison 8 pièces 368 m² Saint-Martin-de-la-Porte (73140)

A VENDRE en Maurienne, Maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée

Maison familiale avec studios et vue entièrement dégagée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-La-Porte Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante ! Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie. Description des espaces Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie ! ), garage / atelier, pièce créative et buanderie. Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate). À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs). Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture). Surfaces : Loi Carrez : 222,12 m² Surface totale : 367,70 m² Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ? Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 921441.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 368 m²
• Surface carrez : 222 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr