Vente maison 8 pièces 235 m² Saint-Jean-Poutge (32190)

À vendre : Authentique corps de ferme en pierre de 1815, entre charme et sérénité Dans la douce campagne de Jégun, à seulement 1 km du village, ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1815 incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan. Amoureusement rénovée, cette propriété conjugue matériaux nobles, espace et fonctionnalité, le tout au cœur d'un cadre bucolique rare. Une demeure au caractère préservé : Dès l'entrée, laissez vous séduire par les pierres apparentes et les poutres en bois qui racontent l'histoire de cette bâtisse. Avec ses 235 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée de 27 m², avec des finitions authentiques, parfaite pour les repas en famille. Un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière, où une cheminée centrale en pierre trône avec élégance, invitant à la détente et aux soirées au coin du feu. Un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, alliant charme et praticité. À l'étage : Une suite parentale raffinée composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Trois grandes chambres de 20 m² chacune, où les poutres apparentes et les fenêtres à double vitrage bois offrent un confort rustique. Une salle de bains spacieuse et un WC pour compléter ce coin nuit. Un écrin de verdure : Le terrain, d'une surface généreuse de 8 445 m², est entièrement plat, arboré et clôturé, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Vous y trouverez : Une piscine 12x6, parfaite pour les chaudes journées estivales. De nombreuses dépendances en pierre (92 m²), dont un atelier, un local piscine, un chai, et une ancienne étable de 72 m² au sol en pierre d'époque, idéale pour des projets de réaménagement ou de stockage. Un grand garage, pratique pour les véhicules ou les équipements. Un art de vivre à la campagne : À deux pas du village dynamique de Jégun, avec ses commerces, écoles, associations et animations, cette propriété allie la quiétude de la vie rurale et la proximité des commodités. Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité et douceur de vivre. Chauffage au fuel, garantissant confort en toutes saisons. Assainissement individuel aux normes. Portail électrique pour plus de sécurité. Double vitrage bois, alliant esthétique et efficacité thermique. Taxe foncière : 1 533 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 884153.

Cette belle maison gasconne en pierre offre 4 chambres avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salle de réception, salon et bureau (ou 5ième chambre). Il y a de nombreux charmants éléments d'époque et des pièces inondées de lumière. Deux des chambres s'ouvrent sur un magnifique toit-terrasse qui surplombe le joli paysage gersois. Atttenant la cuisine est une buanderie spacieuse avec un atelier et la chaufferie. La chaudière au fioul dispose d'un système de commande à distance. À côté de la piscine est un pool house sublime avec cuisine équipée, séjour-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'un lieu idoine pour des repas en famille et entre amis et pour se détendre. La maison se trouve sur un terrain de 4,2 hectares avec un jardin très agréable, un verger, des prairies (qui conviendraient à des chevaux) ainsi qu'un petit lac alimenté par une source. La propriété jouit de belles vues de la campagne environnante et on y accède par un chemin privé avec portail d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Gers, dans une campagne préservée, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle exploitation agricole, d'un seul tenant et d'une superficie d'environ 60 hectares. À 2h30 de l'Espagne, 2h de l'Océan et des Pyrénées, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 30 mn de Marciac, 15mn de Nogaro et de Vic-Fezensac, cette propriété a d'énormes atouts pour un projet touristique, agricole, équestre. Elle se compose : D'une maison Gasconne de plain-pied de 235 m² surface habitable et aménagée, avec environ 100 m² au 1er étage à aménager (si besoin). Habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir : modernisation des salles de bain, le chauffage est à créer, ou remettre en état de marge et plus économique. Tout au rez-de-chaussée : 4 chambres (d'environ 14,21, 13, et 16 m²) 1 salle de Bain (d'environ 10 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée (d'environ 11 m²), laverie (d'environ 15 m²), cuisine arrière avec barbecue. salle à manger avec cheminée (environ 34 m²), salon (environ 39 m²) avec cheminée, appartement à l'arrière (d'environ 22 m²) avec sanitaires et son entrée indépendante. Un appentis cimenté, d'environ 80 m² en pierre et couvert fait office de terrasse l'été et de stationnement l'hiver (4 voitures) La grange arrière (d'environ 102 m²) est fermée avec cave de 11 m², des pièces arrières pouvant faire un loft de 30 m². Cette grange donne sur les anciens poulailler et porcherie (futur local technique et vestiaire) avec une très belle cour intérieure idéal pour une future piscine. L'étable en pierre est un beau bâtiment ancien tout cimenté d'une surface d'environ 230 m², avec un hangar de 144 m². Plus loin, une stabulation de 360 m² est couverte (ancien chai). Cette propriété se compose d'environ : 60 hectares dont 50 ha en culture, et 7 ha de bois et taillis, et le reste en peupleraie (les bois et la peupleraie seront exploités par le propriétaire avant la vente). La cerise sur le gâteau, cette exploitation possède : une mare, un étang, une source (ancien lavoir) et un ruisseau longeant les cultures sur le côté Sud de l'exploitation. Vous cherchez un écrin de verdure, la nature et le calme : cette exploitation n'attend que vous, venez la visiter sans tarder pour voir par vous-mêmes l'énorme potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Ancienne maison en pierre plein sud située au cœur du Gers dans une jolie campagne tranquille avec 4 hectares de terrain. Il y a 253 m² rénové avec gout jusqu'au moindre détail avec 4 chambres, 4 salles de bains, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine toute équipée et un grand garage attenant. Plusieurs anciens éléments ont été préserver. Le tout sur un terrain de 4 hectares avec un puits et une petite mare et une belle allée de cèdres centenaires. Grande piscine bien ensoleillée d'une profondeur de 1 à 2 mètres. Petite cuisine d'extérieur côté ancienne volière et belle ruine d'un ancien chai d'armagnac. Possibilité d'aménager le pigeonnier avec son atelier et son étage (103 m²) en gîte ou autre. Actuellement chambres d'hôtes. Commerces à 5 km dans le village même ou à Vic-Fezensac la ville à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 minutes au nord ouest de la mairie d'Auch, son emplacement est au coeur de la campagne sans nuisances. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe. Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située sur la commune d’Ordan Larroque, venez découvrir cette superbe longère de 200 m² sur un parc arboré de 1,5 hectares. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et chaleureuse, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, un véritable havre de paix ! L’habitation toute de plain-pied, se compose de pièces spacieuses incluant un confortable salon d’accueil avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cellier, une vaste chambre avec salle de bains et dressing, un grand séjour avec cheminée, une 2ème chambre en mezzanine, un bureau avec une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et 2 toilettes. Côté salon, vous trouverez une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées et des repas en plein air. Le grenier est aménageable en partie. Un chai attenant pour les bricoleurs et un hangar de plus de 100 m² pour vos véhicules complètent ce bien. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puits et une source. Pour votre confort : double vitrage, clim réversible, poêle à bois, cheminée avec typhon. Située en position dominante au bout d'une impasse, avec vue sur les Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette demeure en pierre au cachet indéniable et aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.