Vente maison 8 pièces 175 m² Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Saint-hilaire-des-loges, dans un hameau calme du village : venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale de 208 m² habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un wc avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable avec velux de 35 m² environ. La seconde maison de 157 m² habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un wc avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37 m², d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche. Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 min de fontenay-le-comte, 15 min du marais poitevin, 30 min de niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de la rochelle, du puy du fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de nantes ! Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations. Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de campagne 210 m² - Terrain 4207 m² -79160 St Maixent de Beugné A seulement 5 km de Coulonges sur l'Autize et 15 km de Fontenay le Comte 85200, découvrez cette belle maison en pierre offrant de très beaux volumes, du charme et un environnement calme, naturel et privilégié. * en rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et lumineuse de 9 m² - Une cuisine de 32 m² entièrement aménagée / équipée avec sa cheminée, idéale pour les repas en famille - Un séjour de 38 m² avec un poêle à bois pour les moments conviviaux et un accès à une belle terrasse. - Un salon de 27 m² - wc séparés -> Accès à la chaufferie / la cave / l'atelier depuis la maison * A l'étage - Un grand palier de 20 m² pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre - 3 chambres de 20 m² / 18.70 m² / 18.40 m² - Une salle d'eau - Une salle de bain spacieuse - wc séparés - Grands placards de rangement -Combles pouvant être aménagées en 4ème chambre. La maison est implantée sur un terrain de 3250 m², arboré, avec de petits toits traditionnels et divers espaces pouvant accueillir potager, jeux ou aménagements paysagers. En face de la maison un second terrain de 957 m² vient compléter l'ensemble avec un grand garage de 60 m² avec porte motorisée accessible aux camping car (hauteur 2.70m) et un puits. Les atouts : Chauffage : Géothermie (pompe à chaleur eau / eau) + poêle à bois + cheminée foyer ouvert L'isolation performante couplée au mode de chauffage permettent à cette maison d'avoir un confort énergétique indéniable ! Aucun vis à vis Bon à savoir : À 5 min de Coulonges sur l'Autize A 19 min de Fontenay le Comte A 30 min de Niort Bus scolaire à 3 min à pied pour l'école de Coulonges sur L'autize Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79 deux sèvres, limite vendée 85, en coeur de ville tous commerces, et au calme, cette charmante propriété vous interpelle. Son élégante façade flanquée de ses 2 tourelles annonce les 3 niveaux d'une distribution symétrique. L'entrée sur dalles de travertin ouvre sur un salon, un bureau, une salle à manger sur parquet ancien, et une cuisine avec sa terrasse abritée sur le jardin, un dégagement vers une grande cave en pierre, chaufferie, wc. L'escalier en chêne conduit sur un premier palier qui distribue 3 chambres avec point d'eau, 1 chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Le second palier réserve une chambre avec point d'eau et 2 magnifiques greniers de 37 m² chacun, aménageables qui s'ajoutent aux 175 m² habitables. Le rez de chaussée possède un atout considérable avec la communication sur un espace de 90 m² modulable, pour un agrandissement, un appartement ou un local professionnel. La dépendance abrite un double garage, avec atelier et grenier, adossé à un préau. Un jardin de 934 m²clos de murs assure l'intimité des lieux. Travaux à prévoir pour cet ensemble parfaitement situé à 15 mn de fontenay le comte, 20mn de niort (gare lgv) et du marais poitevin; 1h des plages, de la rochelle et du puy du fou. Dossier sur demande. Dpe classe 214 / d-ges classe 20 / c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 3450 et 4700 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 441806 au prix de 285970 euros hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires de 275.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT175023 : Sur la commune de coulonge sur l'autize (79160) Une très belle maison en pierre comprenant : une entrée donnant sur une belle cuisine équipée, un beau salon et une salle a manger. À la suite vous trouverez deux chambres dont une suite parental. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain avec douche et un bureau. Des dépendances attenantes et non attenantes, un grand garage. Le terrain est clos. Un puit. Double vitrage. Fosse toutes eaux conforme. Venez avec vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 06 / 2024 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mr Antoine Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce plain-pied construit en 2011, d'une surface habitable d'environ 142 m², idéal pour une famille. Il se compose d'un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation, avec deux zones de réglage pour un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une VMC double flux, d'un adoucisseur, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une prise pour recharge de véhicule électrique. À l'extérieur, profitez d'un préau, d'une dépendance d'environ 80 m², d'une piscine hors-sol et d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain clos de 1 508 m². Un bien spacieux, moderne et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

À 7 min de Coulonges sur l'Autize, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une MAM, elle offre une qualité de vie familiale appréciable. Le vaste terrain de 3279 m² environ comprend une piscine, un terrain de boules, un jardin potager et diverses dépendances, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un garage avec porte électrique, parfait pour abriter votre voiture, et des dépendances pouvant accueillir des campings car. À l'intérieur, cette maison de 189 m² comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon, une salle d'eau, un WC séparé et 4 spacieuses chambres. À l'étage vous découvrirez un pallier et une chambre supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage avec chaudière au bois déchiquetés, des huisseries double vitrage, un assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.