Vente maison 8 pièces 380 m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

DOMMARTIN : Au cœur du village de Dommartin, à proximité immédiate des commerces et du golf de La Tour-de-Salvagny, cette remarquable propriété bourgeoise d’environ 463 m², d’inspiration Second Empire, a été édifiée en 1870 et séduit par son élégance et ses volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon de réception, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une grande terrasse. Une buanderie et un studio indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs. Le sous-sol comprend une orangerie, deux caves, plusieurs espaces de rangement et un garage. L’ancienne dépendance destinée aux chevaux abrite aujourd’hui une maison d’invités d’environ 120 m² entièrement rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée un jardin d’hiver, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, et à l’étage deux chambres avec vue sur le parc et une salle de bains. Le parc paysager de 6 416 m², richement arboré, accueille une piscine avec pool-house comprenant vestiaire avec douche, cuisine d’été et terrasse avec barbecue. Cette propriété parfaitement entretenue, dont les extérieurs sont labellisés par la Fondation du Patrimoine, constitue un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial (E. I.), enregistrée au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7947€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.