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maison 8 pièces 192 m2 à vendre à Saint-Chaptes (30190)
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Vente maison 8 pièces 192 m² Saint-Chaptes (30190)
235 000 €
-12.64 %

Maison 8 pièces Saint-Chaptes (30190)

SAINT CHAPTES (30 - Gard) - Romain Bofi SAFTI Immobilier vous propose. Sublime demeure chargée d'histoire, cette propriété exceptionnelle de 192 m² s'épanouit sur un terrain de 351 m² au cœur pittoresque du village de Saint-Chaptes. Cette majestueuse demeure ancienne, révélant un charme authentique, offre un potentiel remarquable après une rénovation à prévoir. Elle captivera vos sens avec ses murs en pierre, ses vastes pièces voûtées et son carrelage d'époque. Composée d'une partie principale et d'un corps de ferme s'ouvrant sur une cour intérieure, elle offre une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, la bâtisse principale accueille deux entrées, dont l'une dévoile un grand hall avec un puit intérieur, une cuisine, un bureau ou salon, un séjour, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un escalier majestueux en pierre mène à un palier desservant deux couloirs, conduisant à cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage révèle deux greniers aménageables avec un fort potentiel, ajoutant une touche de mystère et de potentiel infini. Une extension séduisante se profile avec un ancien corps de ferme de 240 m² environ, offrant des espaces à aménager selon vos envies. L'ensemble est couronné d'une toiture entièrement neuve sur l'ensemble du bien, assurant un abri sûr et durable (et un coût de rénovation réduit). La cour, accessible depuis la rue, vous permet de stationner vos véhicules en toute commodité. Idéalement située à Saint-Chaptes, un charmant village niché au centre du Gard, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable avec les majestueuses Cévennes. À seulement 5 minutes de La Calmette, elle est au centre du triangle Nîmes, Uzès et Alès. Découvrez le mariage parfait entre le passé et le potentiel futur de cette résidence d'exception. Une opportunité rare d'investir dans l'histoire tout en façonnant un avenir unique à cette adresse prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 351 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1735

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 524 et 6 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 524 et 6 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 314 kWh/m².an 82* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 82 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 1 224 € / m²)
    -12.64 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.64 % (-34 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1151354
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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