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maison 8 pièces 257 m2 à vendre à Saint-Aubin-de-Branne (33420)

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Vente maison 8 pièces 257 m² Saint-Aubin-de-Branne (33420)

549 000 €

Maison 8 pièces Saint-Aubin-de-Branne (33420)

Vous rêvez d'une demeure de charme à proximité de Bordeaux ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette incroyable propriété se trouve à seulement 35 km de Bordeaux et offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par les deux grandes pièces de vie, la cuisine, la salle d'eau et les deux chambres qui s'offrent à vous. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Datant du XVIII, cette bâtisse historique regorge de caractère et de prestations d'origine qui lui confèrent une atmosphère unique. Associé à un projet de rénovation, son charme rustique saura vous séduire à coup sûr ! Avec ses combles de 50 m², ses annexes (granges et chais) de 300 m², cette propriété offre de nombreux possibilités pour une famille ou un projet commercial (maison d'hôtes, artisan / atelier etc.) Nichée au coeur d'un hameau paisible surplombant la vallée, cette demeure vous offrira un véritable hâvre de paix. De plus, elle est idéalement située à 3 km de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Georisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Commodités: 4 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 257 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 33 197 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : Branne et ses commerces (3 km/5 mn)
Etat: Construit en 1760

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.