Iad France - Laurence GANNÉ (06 50 52 39 07) vous propose : Belle maison traditionnelle, sur la commune de Retiers à 2mns du centre-ville, des commodités et des écoles. À 5mns de l’axe 2X2 voies Angers / Nantes / Rennes. Cette Maison baignée de soleil (positionnée plein sud), vous assurera un vrai confort de vie avec sa surface habitable de 144 m² et ses pièces très spacieuses et lumineuses. Au rez de chaussée nous entrons dans le salon séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une très belle véranda (équipée de rideaux occultants) offrant un accès direct sur la terrasse. Une cuisine, une chambre parentale avec salle d’eau et un WC. À l’étage nous trouvons trois chambres, une salle d’eau (avec WC), un bureau ainsi qu’une autre pièce en enfilade servant de rangement ou de dressing. Elle propose également une indépendance de l’espace nuit avec un escalier privé qui rejoint la pièce de vie, et est équipée d’une aspiration centralisée. Elle offre également un grand espace de rangement grâce à son sous-sol et garage. Cette maison, très bien entretenue, vous propose également (sur un terrain de 835 m²) des extérieurs de qualité avec sa terrasse à l’ouest, un bel abri dans le jardin, un espace potager et paysager, et a également la particularité d'être équipée d'un puits (rare en lotissement). Vous cherchez un bien à la hauteur de vos attentes, avec de la tranquillité (impasse), des matériaux de qualités et pas de travaux, cette maison est pour vous, ne vous privez pas de cette visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 835 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.