Vente maison 8 pièces 148 m² Puyravault (85450)

Iad france - valérie guyau vous propose : maison traditionnelle de 123 m² habitables, bien entretenue, située dans le centre de charron, à proximité des commerces et services. Elle comprend : entrée. Séjour lumineux avec accès terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres. Un bureau pouvant être utilisé en 4ᵉ chambre. Salle d’eau. Wc séparés. Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, espaces de stockage. Terrain clos et arboré de 1 509 m². Terrasse. Piscine au sel 9,5 x 4,10 m avec dôme. Confort : pompe à chaleur. Bonne isolation. Panneaux photovoltaïques. Maison saine et entretenue. Environnement : centre bourg, commerces accessibles à pied. Proche la rochelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARENTAISE EN PIERRE – 230 m² HABITABLE – DEPENDANCES - PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN – À 16 km DE LA ROCHELLE À environ 16 km des portes de La Rochelle, entourée de nature, cette belle charentaise en pierre d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent. À proximité d’un ancien prieuré dont subsiste un mur en pierre, la propriété bénéficie d’une atmosphère singulière et pleine de caractère. Une maison chaleureuse et authentique Dès l’entrée, le charme opère avec ses tomettes anciennes au rez-de-chaussée, véritables témoins de l’histoire des lieux. La maison propose une circulation fluide entre les espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, toilettes au rez-de-chaussée. Les volumes et la distribution permettent une vie familiale confortable tout en conservant l’esprit authentique de la bâtisse. Un étage tourné vers la nature À l’étage, on découvre d’abord un palier en mezzanine aménagé en espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Une seconde pièce, idéale en petit salon, coin lecture ou espace bureau selon les envies, fait la transition vers l’espace nuit et distribue le couloir des chambres. La partie nuit, habillée d’un beau parquet en pin, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend quatre chambres, réparties comme suit : - une première suite avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, - une seconde suite comprenant un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un grand balcon exposé plein sud permettant d’admirer la nature environnante, - deux autres chambres confortables. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de deux belles granges venant compléter harmonieusement l’ensemble bâti et participant pleinement au caractère authentique des lieux. - Un vaste préau exposé plein sud, aujourd’hui aménagé en espace de vie extérieur, invite à profiter pleinement des beaux jours et permet d’imaginer un agréable espace piscine face à la nature. - Une chambre indépendante chauffée permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de plus d’un hectare offre un environnement privilégié pour une vie tournée vers l’extérieur et les animaux. Deux boxes sont déjà en place pour accueillir chevaux, poneys ou âne du Poitou. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé Cette propriété de caractère s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un lieu à part, alliant nature, espace et qualité de vie à proximité de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison familiale – 214 m²- 4 chambres-jardin-piscine couverte – charron située sur la commune de charron, cette maison spacieuse de 214 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : entrée. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Salon. Deux chambres. Salle d’eau. Wc indépendant. Véranda. Salle de jeux. Bureau. Espace de rangement. Cave. À l’étage : deux chambres. Salle d’eau avec wc. Extérieurs : parcelle de 2 135 m². Jardin. Grande piscine couverte. Pool house. Maison offrant de multiples espaces de vie, idéale pour une famille ou pour recevoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité -maison 158 m² - 5 chambres dont 2 suites parentales - piscine chauffée –bien rare a charron * maison réalisée en 2021, avec une attention portée à l’agencement et au confort au quotidien, chauffée par une pompe à chaleur air-eau, chaque espace a été pensé pour simplifier la vie de famille tout en offrant de vrais moments de bien-être. La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse, idéale pour se sentir chez soi dès les premiers pas. Dès ce hall, vous accédez à une première chambre avec salle d’eau privative, parfaitement isolée de l’espace nuit principal – un atout pour télétravailler au calme, accueillir un ado, ou recevoir vos proches en toute indépendance suivi d'un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse de 42 m² offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², totalement équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le couloir dessert 4 chambres spacieuses avec placard, dont une avec suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un wc et une salle de bain indépendante, moderne, complète ce bien et ajoute une touche de luxe à cette maison d'exception. Coté exterieur, pas d'entretien de verdure, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable plus pendant les chaudes journées estivales, elle vous promet des instants rafraîchissants dans un cadre privilégié. Située à charron dans un secteur paisible, la maison vous offre un cadre serein tout en restant proche de tout : à 20 min de la rochelle à 15 min de luçon commerces, écoles et services à proximité immédiate ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : maison familiale en pierre – charron (17230) maison mitoyenne en pierre, à étage, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante. Bureau pouvant servir de chambre. Salon avec cheminée, ouvert sur un espace repas. Cuisine ouverte. Cellier / arrière-cuisine avec espace buanderie. Pièce polyvalente : salle de jeux ou dressing. Wc séparé. Grande chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : grand palier. Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Wc séparé. Trois chambres. Pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre (sortie possible sur le palier). Vue mer depuis l’étage. Dépendances et extérieurs : studio indépendant d’environ 20 m² environ. Chaufferie et espace de rangement. Garage non attenant, situé dans le jardin. Terrain principal + parcelle constructible de 167 m² environ en complément. Maison chaleureuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, idéalement située dans le village de charron. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de la rochelle, au bord de la baie de l’aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau ei (id 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie GUYAU vous propose : Propriété équestre – Maison 148 m² + logement indépendant – 6,6 ha – dépendances – 5 min Charron À 5 minutes de Charron, cette propriété de 6,6 hectares offre un environnement calme et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet équestre, agricole ou familial. La maison principale de 148 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et à un salon chaleureux agrémenté d’une grande cheminée. Deux chambres et une salle d’eau avec douche, vasque et WC complètent ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’étage, une grande pièce de 26,5 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une chambre disposant d’un espace douche et lavabo à finaliser, ainsi qu’un WC indépendant à terminer. Cet étage bénéficie d’un accès extérieur prévu, permettant de le rendre autonome. Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse bois agréable. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une carrière principale en herbe, entourée de parcelles permettant la rotation des chevaux. Plusieurs abris existants, une sellerie, deux granges (dont une toiture refaite), un hangar à foin, des toits à cochon et un verger complètent cet ensemble. Une partie du terrain est dédiée à la production de foin, renforçant l’autonomie alimentaire des chevaux. La propriété est entièrement délimitée par des fossés et dispose d’un accès à l’eau (tuyaux passés, raccordements à finaliser). Avec la création d’une entrée indépendante, il est possible d’accueillir jusqu’à 18 chevaux et de développer une activité de pension équestre. Un bien rare offrant un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.