À seulement quelques kilomètres du centre de Préchac et environ 15 minutes de Bazas, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Vous découvrirez alors cette superbe maison rénovée de 107 m² entièrement de plain-pied ainsi qu'un gîte totalement indépendant de 94 m², lovés au cœur de la forêt. Son terrain de 2.300 m² est entièrement clos et comprend une magnifique piscine sécurisée avec ses propres espaces stockages ainsi que de nombreux stationnements. Pour la maison d'habitation principale, vous trouverez un magnifique salon avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur ce dernier. D'un côté de la maison, vous serez séduits par la suite parentale. L'espace de vie donnant également sur une buanderie ainsi qu'une magnifique salle de bains. De l'autre, deux grandes chambres viennent compléter ce bien entièrement de plain-pied. Côté gîte, vous noterez deux superbes terrasses couvertes et en son RDC, un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'espace piscine. Une chambre et deux points d'eau complètent le rez-de-chaussée de ce bien. Un accès extérieur indépendant permet d'atteindre à l'étage, deux chambres supplémentaires. Chaque maison possède en sus un chauffage central via par leur poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE MARREC, Tél. : 06 88 72 17 17, E-mail : thomas.lemarrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 555 272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 318 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.