Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : PRADES LE LEZ * RARE * Dans un impasse au calme, très belle maison en quatre faces de 2005 de type T5, d’une superficie de 172 m² environ, sur une parcelle de 3 715 m² environ, avec double garage, piscine, pool house, exposée plein sud sans vis à vis. Au rez-de chaussée, vous serez séduit par le séjour d'une surface de 70 m² environ très lumineux, avec coin repas, et la cuisine séparée toute équipée avec cellier. Le tout est ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. Un agencement très fonctionnel permet une séparation efficace de cette partie jour avec un coin nuit. Il se compose de deux chambres avec dressing, une salle d'eau, et wc indépendant. Les deux chambres se prolongent aussi sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, un palier toujours très lumineux et aéré, dessert deux chambres de 13 m² environ chacune avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Côté jardin, équipé d'un forage, il est aménagé avec une piscine de 9 par 5, avec cuisine d'été, des arbres fruitiers, un potager. Le jardin avec pelouse naturelle est plat et entretenu. Le plus : un accès privatif au Lez. Sur cette parcelle, 1660 m² environ sont constructibles Les plus : climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaÏques, cheminée avec insert, dans le garage prise de recharge électrique. Vous en rêviez, alors n'hésitez plus, contactez moi. Catherine Xixons, votre conseiller Immobilier de Montpellier et alentours. Avis de valeur OFFERT Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 715 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.