Vente maison 8 pièces 176 m² Pont-Saint-Martin (44860)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied – 3 chambres – Bureau – Piscine Située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Pont-Saint-Martin, découvrez cette maison lumineuse d'environ 138 m², édifiée sur un terrain entièrement paysagé de plus de 2500 m² avec sa piscine et sans aucun vis-a-vis. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, suivie d'une splendide pièce de vie très lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit offre trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une superbe salle de bain de 10 m² avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Vous appréciez également sa véranda dédiée à la détente, un bureau, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. Extérieur exceptionnel Jardin arboré et paysagé, pergola, piscine chauffée et couverte (8 m x 4,5 m), ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien rare. Localisation Calme absolu en impasse, environnement privilégié, accès rapide aux axes pour Nantes. Prestations de qualité ● Construction soignée et de qualité ● Charpente traditionnelle permettant un grenier aménageable sur toute la surface ● Panneaux solaires ● Portail électrique ● Terrasses avant et arrière Une visite s’impose ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Professionnels : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces, au calme de son impasse, Très belle maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, sur un beau terrain clos avec une grande terrasse. Au rdc, une belle entrée avec dressing, un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau, et une buanderie / SDD. À l'étage, une belle mezzanine / salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC. Un garage de 20 m² et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m² est clos et arboré côté terrasse, il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent, chauffage électrique, bons radiateurs, VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant (locatif ou profession libérale) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 193 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (D) Prix de vente : 438 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Iad France - Christophe Golec vous propose : Dans une zone pavillonnaire de Saint Aignan de Grand lieu, au calme en retrait des routes passantes, maison récente de plain pied en second rideau de 100 m² avec grand double garage et grande dépendance de 17 m² sur une terrain de 632 m². Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumières grâce à son orientation sud donnant sur 2 terrasses une cuisine ouverte équipée et aménagée avec sa buanderie attenante, un poêle à bois vous apportera le confort et le plaisir du chauffage au bois qui peut à lui seul suffire. Un couloir dessert les autres pièces à savoir 3 chambres, un bureau un WC et une salle d'eau récente. À grand garage double et attenant permet d'avoir du stockage et de stationner voitures et 2 roues. Une allée d'accès privative de 300m3 permet aussi de garer plusieurs voitures. Mais ce n'est pas tout vous avez aussi une dépendance en 'DUR' qui pet devenir un bureau ou un studio indépendant avec son carport. Maison parfaitement entretenue sans travaux à prévoir en dehors de la mise à votre gout. Ses atouts les espaces extérieurs terrasses et annexe. Venez découvrir ce beau bien dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose : • Un vaste salon indépendant • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin • Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente • 3 grandes chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu'un poulailler aménagé de 20 m². Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Au sud de Nantes, maison de 6 pièces rénovée avec goût située dans une impasse au calme située dans le centre de Les Sorinières. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, un cellier et un WC - à l'étage 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec terrasse, salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Garage attenant avec grenier rangement et portail motorisée. Ouvertures PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants électrique PVC (fermeture centralisée). Radiateurs inertie à l'étage. Maison connectée à la Fibre. -Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194085) Agent commercial-Honoraires TTC charge vendeur-Prix de vente 322 499 €-Honoraires TTC charge vendeur -Like immobilier - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194147).

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 130 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau aux Sorinières. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 495 m². Vous serez au calme dans une rue peu passante et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une plus grande pièce de vie. - D'un espace nuit séparé de plain pied avec 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau. - Un espace buanderie / cellier séparé - De toilettes séparées suspendues. Tous les sols du rdc ont été refaits en 2022. ETAGE - De 3 chambres avec placard. - D'une salle de bain avec meuble double vasque. - De toilettes séparées. Un garage spacieux complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 voitures devant la maison. Un cabanon de jardin est également présent dans le jardin. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 984 €. La maison est idéalement située à Les Sorinières. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles. La ligne de bus C4 se trouve à 5 minutes à pied de la maison et vous emmènera directement à Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.