Vente maison 8 pièces 175 m² Pont-de-Ruan (37260)

Coup de coeur assuré – Spacieuse maison familiale de 278 m² à Artannes-sur-Indre ! Vous recherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 278 m², idéalement située à Artannes-sur-Indre, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des écoles. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, plusieurs dressings et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grenier de 100 m² aménageable, d'un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Construite dans la plus pure tradition artisanale, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville Viessmann à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. ? Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette demeure n'attend que vos touches personnelles pour révéler tout son charme. ? Une allée privée, une grande terrasse avec pergola et un environnement paisible viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle * à SACHE - Havre de paix et de confort Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saché, un village authentique où il fait bon vivre, à seulement 15' de TOURS. Construite en 2007, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur un terrain de 1234 m² offrant un jardin clôturé et arboré, avec piscine et spa pour se prélasser. * Des espaces de vie spacieux et lumineux * La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Deux terrasses complètent parfaitement l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. * Des prestations de qualité * Dotée d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, cette maison offre un confort optimal toute l'année. De plus, les équipements de confort incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout, la ventilation mécanique, un système d'interphone et une entrée anti-intrusion pour la sécurité de votre foyer. * Un cadre de vie idyllique * Profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les beaux jours, ainsi que d'un spacieux garage et trois de places de parking extérieur pour vos véhicules. Cette demeure en excellent état ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie à la fois paisible et confortable. * Points d'intérêt à proximité * Le village de SACHE vous propose les commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale, des écoles. dans un espace naturel privilégié. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de confort à Saché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Opportunité exceptionnelle maison entièrement rénovée sur la commune vous proposant un pouvoir locatif. Vous serez séduit dans un premier temps par un appartement en rez de jardin avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un dégagement avec rangement conduisant sur une salle d'eau, WC séparés, une belle pièce de vie avec le cachet de l'ancien et une grande chambre, le tout complété par une cave privative. Le second appartement réparti sur le premier et second niveau vous propose élégance et esprit loft sous les toits montois avec quatre chambres, un bureau, un grand dégagement pour du rangement, deux salles de bains, deux WC le tout complété par une cave privative. Le summum est cette pièce de vie sous les toits lumineuse est répartie sur un volume de plus de 50 m² avec toit cathédrale. Une réhabilitation soignée et dans le respect de la vieille pierre ! Amoureux de l'atypisme à deux pas des écoles cet ensemble immobilier est un vrai coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monts à 20 mn de TOURS : Dans un environnement résidentiel, cette maison T6 de 172 m² habitables sur une parcelle de 1763 m² dispose d'un grand garage 3 voitures. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée séparée 4.86 m², salon exposé est-ouest et disposant d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée 13.77 m², couloir desservant 3 chambres (10.67, 9.15 et 9.10 m²), salle d'eau, wc, accès buanderie, cave et garages. Etage avec dalle béton : deux chambres (17 et 22 m²), salle de bains, wc, grenier. fenetres D / V alu rez-de-chaussée et bois étage. volets roulants elec. isolation brique puits. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base ? ) - Prix Hon. Négo Inclus : 343 560 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 330 000 € - Réf : 032 / 1305 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au calme et proche des commodités, ce bien moderne et atypique vous séduira par ses espaces, ses prestations de qualité ainsi que son potentiel évolutif. Il offre 3 chambres, la possibilité d’une 4e, une suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle d'eau privative, une partie de combles aménageables d’environ 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Monts (37260), cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces, gare à moins de 5 minutes). Rénovée en 2017, elle bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille. Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre deux espaces terrasses parfaits pour de bons moments de détente. Un cabanon de jardin avec baie vitrée permet du stockage supplémentaire. L'intérieur se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau principale, de trois chambres dont une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une grande buanderie, d'un garage et d'une cave. Côté confort : le chauffage se fait par une chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, les huisseries sont en PVC double vitrage et alu pour les baies vitrées, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques au RDC. Les combles sont aménageables et une des chambres peut être divisée; un atout supplémentaire pour de nouveaux espaces à créer. Et pourquoi pas pour vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.