Virginie VAILLANT vous présente cette belle maison de standing, nichée au cœur d'un quartier calme de la commune de Poissy. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie pratique au quotidien. Sa proximité avec la forêt crée un environnement propice à la détente et à la pratique d'activités sportives. Les commerces, les écoles et la gare de Poissy (RER A et ligne J vers Paris St Lazare) sont accessibles en 15 minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes. En voiture, l'accès rapide aux autoroutes A13 et A14 ainsi qu'au lycée international se fait en 5 et 10 minutes respectivement. Cette élégante maison familiale Bourgeoise s'étend sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes avec 141 m² de surface habitable, environ 286 m² au sol, sur un terrain de 769 m². Aménagée avec beaucoup de goût, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un espace nuit avec chambre et salle de bains avec douche, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bien entretenu, exposé plein sud et équipé d'un système d'arrosage automatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, semi-enterré, de plus de 100 m² environ comprend un espace chambre ou bureau, un WC, une buanderie, une chaufferie, une réserve, une cave à vin, un grand garage pour 2 voitures avec son atelier de travail. Une place de parking dans l'enceinte de la propriété complète ce bien. Récemment équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation complète du sous-sol, ainsi que du remplacement des fenêtres et velux, cette maison assure une performance énergétique optimale et un confort de vie de qualité. Idéale pour votre famille, elle offre un fort potentiel d'aménagement, adaptable aux besoins de chacun. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique dans le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 06 23 90 10 89, E-mail : virginie.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 769 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.