Iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Dans le bourg de Plumieux, très belle maison d'architecte de 1969 d'une surface habitable de 135 m² environ, avec une vie de plain pied possible, très lumineuse et orientée Sud-Ouest, vous accueille par le hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec une cheminée avec insert. Cette pièce s'ouvre sur une véranda avec un accès sur le jardin. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. À l'étage, un large palier dessert deux chambres très spacieuses dont une de 28 m² environ avec placards avec la possibilité de faire une suite parentale, l'autre de 15 m² environ, une pièce sous combles isolées en enfilade un lavabo et WC. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une chaufferie avec une chaudière à condensation / fioul récente et un vide sanitaire. Pour compléter ce bien, une belle dépendance en terre et pierre sous ardoise pouvant être rénovée en gîtes, un grand garage sur dalle béton d'une surface de 60.5 m² environ et un puit. Le tout sur un terrain de 3073 m² environ joliment entretenu et paysagé, et une partie en arbres fruitiers bénéficiant à proximité du centre bourg et du calme de la campagne. En plus de ses atouts comme sa toiture en ardoise, l'assainissement relié au tout à l'égout, le magnifique jardin paysagé et arboré, ses dépendances, le tout idéalement situé dans le centre bourg de Plumieux à proximité des écoles, de la boulangerie, restaurant / traiteur / bars / tabac, épicerie, coiffeur. Pour plus de commodités, à 10 minutes en voiture de Plémet, on rejoint l'axe Rennes / Saint Brieuc et 10 minutes en voiture de Josselin pour récupérer l'axe Rennes / Lorient et à 20 minutes de Ploërmel pour l'axe Rennes / Vannes. Cette belle maison au beau potentiel, idéalement située est rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 073 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.