Vente maison 8 pièces 195 m² Pailharès (07410)

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre au cOEur de 6 hectares avec vue sur les Alpes Au cOEur des paysages préservés du Nord Ardèche, cette maison en pierre offre un véritable refuge pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Implantée au milieu de plus de 6 hectares de terrain entourant la maison, la propriété bénéficie d’un environnement rare et préservé. Sa position dominante permet de profiter d’une vue dégagée jusqu’aux Alpes ainsi que d’une exposition Sud-Sud-Est, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. La maison développe environ 111 m² habitables et se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres ainsi que de deux salles d’eau, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir. Rénovée ces dernières années, la maison conserve le charme authentique de la pierre tout en offrant un confort actuel, avec notamment un poêle à bois récent, une isolation améliorée et des menuiseries en double vitrage. La propriété bénéficie également d’un système complet d’approvisionnement en eau, comprenant un forage et plusieurs cuves de grande capacité, offrant une importante autonomie en eau pour la maison comme pour l’arrosage du jardin. Le terrain comprend également plusieurs parcs clôturés, permettant différentes utilisations selon les projets et les envies. Un lieu rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, vivre au calme ou profiter d’une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme de caractère en pierre – Histoire, charme et potentiel agricole Découvrez cette ancienne ferme ardéchoise, accessible par un chemin communal, au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle offre 125 m² habitables, volumes généreux, murs en pierre apparente et cheminées anciennes. Autrefois dédiée à une activité multiple de culture et d'élevage, cette propriété conserve tout le charme d'une ferme traditionnelle et offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique. La maison principale : Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, séjour lumineux, deux caves voûtées. Étage : grand palier, cinq chambres, salle de bains, WC. Dépendances historiques : grande grange, écurie, nombreuses caves, four à pain – idéales pour gîte, atelier ou exploitation agricole. Extérieur : terrain privé attenant (possibilité d'acheter ou louer plus de terrain), panorama sur les montagnes, environnement calme et authentique. Rénovation à personnaliser : électricité, plomberie, assainissement et huisseries à moderniser, laissant libre cours à votre créativité tout en conservant le cachet rural. Un bien rare, alliant histoire, charme et fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un projet agricole unique au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À seulement 3 minutes en voiture du village de Saint-Félicien, découvrez ce magnifique ancien moulin en pierre de la fin du XIXᵉ siècle, situé dans un environnement naturel particulièrement préservé. La propriété développe environ 137 m² habitables et prend place sur un terrain d'environ 2000 m² aménagé en terrasses typiquement ardéchoises. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire en bord de rivière, renforçant encore le caractère exceptionnel et le potentiel de la propriété. L'ensemble est bordé par un ruisseau et bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre naturel rare et particulièrement agréable. Dès l'arrivée, le charme opère. Les murs en pierre, les terrasses. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec mobilier Schmidt et piano de cuisson, une buanderie ainsi qu'un salon convivial. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec grande douche et d'un WC indépendant. Un grenier isolé complète l'ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain, aménagé en plusieurs terrasses, accueille un jardin arboré et entretenu, un bassin décoratif alimenté par une source avec cascade et poissons, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 30 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce d'été d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une cuisine d'été, un atelier ou un lieu de réception. La propriété dispose également d'un garage avec atelier, d'une cave technique saine et de plusieurs possibilités de stationnement dans l'enceinte. Entre pierre, nature et rivière, ce moulin offre un cadre de vie rare dans le secteur. Saint-Félicien, situé au cœur du Plateau Ardéchois. Ce bien vous est présenté par AVNIR Immobilier, votre agence de proximité à Saint-Félicien, spécialiste du Plateau Ardéchois. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans un hameau paisible, cette superbe bâtisse en pierre allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Elle s'accompagne de plusieurs annexes (grange de 60 m², ancienne écurie, caves) et profite d'un terrain arboré de plus de 2265 m² offrant une vue dégagée. Elle est composée au rez-de-chaussée : Une cuisine chaleureuse ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin, une chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : Un salon agrémenté d'une petite véranda, deux chambres confortable, une salle d'eau et WC indépendant Atouts : charme de la pierre, environnement calme et verdoyant, dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Double vitrage - Tout à l'égout - Puits - Chaudière mixte bois et fioul - À seulement 2 km des commodités et commerces, 15 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 et 1h15 de Lyon. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles demeures de caractère.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - a proximité du village et de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare routière, etc) cette maison de 1997 est en très bon état général. Vous serez séduits par son environnement, son calme, son terrain clos de + 3000 m² et sa vue entièrement dégagée ! L'habitation de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur une grande terrasse sud et d'une cuisine semi-ouverte également avec son accès sur l’extérieur, un espace nuit composé de deux chambres et une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie. Au niveau inférieur, nous retrouvons une chambre individuelle équipée d'une salle d'eau avec sanitaire (sde + wc), un garage, un atelier et une chaufferie. Située à 20mn d'annonay, de ses commerces et lycées, 30mn de la vallée du rhône et de l'autoroute a7,1h15 de lyon, ce bien offre une qualité de vie recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.