Vente maison 8 pièces 198 m² Nogent-sur-Marne (94130)

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E Nogent–Le Perreux, 20 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, et à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du théâtre et des écoles, ce loft en duplex vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, en plein cœur de la ville. D'une surface de 192 m² répartie sur deux niveaux, ce bien rare, parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance contemporaine. L'étage principal accueille un vaste séjour baigné de lumière sous verrière, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing de 5 m², deux autres chambres avec salle de douche, deux WC supplémentaires, ainsi qu'une pièce buanderie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 220 m² et d'une grande terrasse plein soleil. Deux emplacements de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834.

Iad france - caroline rousseau vous propose : idéalement située dans une rue calme du début du 'village', à moins de 10' du rer a. Très belle maison familiale de 1870 à proximité des commerces, écoles. 7 pièces d'une surface de 144 m², elle est située sur un terrain de 218 m². Son entrée élégante ouvre sur deux salons avec parquet, moulures, cheminées (dont une fonctionne) une belle hauteur sous plafond. Une cuisine meublée équipée avec accès une grande terrasse de 24 m² et le jardin. Wc. Au premier niveau : 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec wc. Au 2ème : 2 chambres, un dressing, une salle de douches avec wc un sous sol complet. Un cabanon de jardin le chauffage est au gaz. Logement classé dpe e. Ses atouts : sa localisation son cachet son orientation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Demeure d’exception – Nogent-sur-Marne, avenue du Val-de-Bauté. Rare sur le secteur, cette maison atypique de standing, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement particulièrement calme et préservé. En retrait de la rue, non mitoyenne, elle offre une intimité totale au cOEur d’un cadre résidentiel recherché. Développant 200 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain de 590 m², la propriété bénéficie d’une très belle luminosité et de volumes remarquables. Elle se compose d’un vaste living, d’un élégant salon-salle à manger prolongé par un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec verrière ouvrant sur le jardin. L’espace nuit propose cinq chambres, deux salles de bain, une salle d’eau et trois WC, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. Édifiée sur fondations béton, la maison dispose d’un sous-sol sain de 65 m² entièrement aménageable. Prestations de haut niveau : DPE C, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée fonctionnelle, aspiration centralisée, arrosage automatique, extracteur de chaleur, isolation performante, drainage périphérique, terrasse à l’étage et toiture en excellent état. Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules, proximité immédiate des écoles et des bords de Marne, tout en étant située hors zone inondable. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille en quête de volumes, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Roche vous propose : Maison d’architecte de 1959 traversante est / ouest équipée de fenêtres cathédrales et d’un bow-window avec son extension tout en verrière respectant l’axe architectural d’origine. Cette propriété de 8 à 9 pièces, aux volumes rares offre 5 chambres (possible 6) et un triple espace de réception d’environ 60 m². Baignée de lumière, située dans un calme absolu entre haut du Clos d’Orléans et bas des Viselets elle bénéficie d’une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires du secteur (à 2’ à pied de Victor Duruy). Sans compter le RER A Fontenay sous Bois et le Bois de Vincennes à 8’ à pieds. Édifiée sur un sous-sol complet avec rez-de-chaussée surélevé, la maison s’ouvre sur le vaste espace de réception, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une chambre de plain-pied et sa SDD. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une SDB et une mezzanine offrant un espace de vie des plus agréables à aménager à sa guise. En rez-de-jardin, une grande chambre modulable, une pièce vitrée idéale en salle de sport ou jardin d’hiver, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (cellier, cave, buanderie). Un garage double, un cour avant avec portail électrifié et un très joli arrière garantissent charme et fonctionnalité. Possibilité d’isoler la partie habitable du rez-de-jardin pour en faire un espace indépendant. Cette maison séduira particulièrement une grande famille ou une tribu en quête d’un lieu de vie généreux, combinant convivialité et indépendance pour chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : À Vendre - Maison d'Architecte à Nogent-sur-Marne Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée et agrandie en 2020, située dans un quartier paisible de Nogent-sur-Marne, à proximité des charmants bords de Marne et de la gare RER A. Cette maison unique allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle totalise 160 m² répartis comme suit : En Rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse parfaite pour les repas en extérieur et une buanderie. Au premier étage, deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux belles chambres dont une avec accès à une terrasse privée, une salle de bains contemporaine, un wc séparé. Les Plus : - Emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne et des commodités - Proximité de la gare RER A, facilitant l'accès à Paris - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Belles Prestations Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Emplacement recherché – meulière de 133 m² avec jardin + atelier 50 m² et stationnements. Idéalement située dans une rue calme et prisée de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du RER A Fontenay-Bois, du bois de Vincennes, des écoles et des commerces, cette meulière de 1926, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 133 m² habitables et offre une distribution harmonieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un séjour traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un cabinet de toilette. Potentiel d'ouverture des espaces. À l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol / rez de jardin propose 1 chambre (ou bureau) et une pièce avec accès indépendant, une salle d’eau avec WC, une buanderie / chaufferie et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable principalement à l’arrière, au calme, avec la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Atout rare : un grand atelier indépendant de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier d’artiste, salle de jeux, salle de sport. ) Prestations : 3 parking, DPE D, double vitrage, chaudière gaz, fibre et une cave à vins. Une maison pleine de charme, très bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié et offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. Je suis disponible 7J / 7 pour vous la faire découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.