Vente maison 8 pièces 296 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Charmante maison atypique de 120 m² à vendre, idéalement située au centre-ville de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des transports en commun. Cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux avec cheminée un séjour cuisine qui conduit vers une terrasse agréable une piscine intime, parfaite pour les belles journées. La maison dispose de 3 chambres confortables et salle d'eau avec de nombreux rangements. Un logement T2 de 65 m²indépendant complète le bien, idéal pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, la propriété propose 2 granges de plus de 100 m² avec un beau potentiel d aménagement et extérieurs sécurisés. Les volumes et les matériaux d'époque se marient avec des prestations actuelles pour offrir confort et charme. Proche des commerces, écoles et services du centre, cet ancien CHAI représente une opportunité rare pour une famille, gites, ou un projet locatif. Double vitrage, toiture refaite, pompe a chaleur, climatisation, cheminée, moustiquaires de nombreuses prestations pour optimiser votre bien être. Contactez Notre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. DPE C sur la maison principale Référence agence : 457.

Superbe villa T5 de plain pied développant env. 150 m² de surfaces habitables à l'architecture traditionnelle languedocienne. Nous sommes immédiatement séduits par cet ensemble immobilier qui se voit sublimée par une décoration délicate au style néanmoins affirmé où tout a été pensé afin d'apporter élégance, confort et sécurité. Elle reflète parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie. Un salon et une cuisine ouverte spacieuse au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tiré au cordeau. La sphère privée s'articule autour de 4 chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecte a permis à la végétation de prendre place tout en structurant les lignes de construction. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse devient incontournable et idéale pour profiter des rayons du soleil au bord de la piscine (hors-sol) tout au long de l'année et de la cuisine d'été. Un grand garage et un local pour les cycles ou une salle de sport complétent le tout. Possibilité de garer un camping car au sein de la propriété. Les plus : pompe à chaleur, chauffage au sol (chaud et froid), panneaux photovoltaique, climatisations, alarme, de belles prestations pour cette villa. tel : 06 03 48 46 23.

En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison artisanale d'environ 159 m² habitables saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire et entretenue avec une attention remarquable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Budget 480 000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace de vie principal, d'une superficie de 57 m², accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune ainsi que d'une superbe suite parentale de 25,6 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bains avec wc complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux pièces indépendantes pouvant être destinées à un bureau, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Avec quelques modifications, l'assemblage de ces deux espaces permettrait aisément la création d'une belle chambre de plain-pied d'environ 16 m². Un wc indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au parking extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un superbe patio fermé par une pergola bioclimatique de 18 m² équipée de larges baies vitrées coulissantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire exploitable en toute saison. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une élégante piscine chauffée de 7 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement intime et préservé, avec pour horizon les vignes environnantes. La propriété dispose également d'équipements de grand confort : garage isolé de 43 m² avec porte motorisée, carport extérieur avec branchement pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, climatisation dans l'espace de vie, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, système d'alarme, gouttières en aluminium. Cette villa, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le secteur pour une clientèle en quête d'un bien alliant qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Mandat 455802 cbn (dpe : b / ges : b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909 et 1229 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien lorente vous propose : * salles d'aude - villa individuelle - 150 m² - double sejour de 57 m² - cuisine ouverte - + 2 verandas - 3 chambres - dressing - salle de bain avec balnéo - 2 garages - terrain + 1200 m² clos et arbore - cheminee - clim reversible - piscinable * située sur la commune prisée de la clape à salles-d’aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m². Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, prolongé par deux vérandas de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale de 19 m² avec dressing, et deux autres chambres de 16 m² et 13 m² m². Vous disposez également d’une salle de bain de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant. Côté pratique : deux garages de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e chambre type suite parentale. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement. Les + : climatisation réversible, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (comble 70 m² ou 30 m² dans l'un des deux garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets ! N'attendez plus pour reserver votre créneau de visite ! Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : SALLES d'AUDE - RARE Maison de 170 m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité. Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718 m². Cette propriété dispose également d'un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie. Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), cette maison offre un cadre de vie pratique et familial. + PLANS et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE + Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 10km, vous permettant de profiter des joies de la mer à tout moment. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Narbonne et de Béziers, à 1 heure de Montpellier et de l'Espagne, vous offrant ainsi un large choix d'activités et de découvertes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Salles-d'Aude, qui saura vous séduire par son confort, son style moderne et son environnement privilégié. Contactez-moi rapidement dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.