Vente maison 8 pièces 160 m² Mortain-Bocage (50140)

Trois logements avec revenus locatifs – campagne normande dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif. Maison principale – style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée airbnb à 800 € / mois. Seconde maison – colombages, cheminée d'origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée. Troisième logement – ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d'eau, terrasse. Apprécié des cyclistes / randonneurs voie verte. Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

? Maison atypique 130 m² – terrain avec rivière – mortain (50) à 300 m du centre de mortain, entre les petites et grandes cascades, charmante maison de 130 m² habitables comprenant 4 chambres, séjour / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et wc séparés. Terrain arboré de 1 000 m² avec rivière attenante et bief avec cascades : cadre naturel exceptionnel. Bâtiment attenant de 140 m² (ancien usage industriel) offrant un fort potentiel : atelier, gîte, extension. ? Bien rare et très atypique – à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

Située à Notre-Dame-du-Touchet (50140), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible en plein centre bourg, alliant le charme de la campagne normande aux avantages de la vie communautaire. Elle séduit par son authenticité et son environnement sécurisé, idéal pour les familles en quête de quiétude. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour se ressourcer et de dépendances extérieures équipées de système de surveillance vidéo offrant praticité et sécurité. De plus, un garage et un box assurent un stationnement facile. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un espace de jeux / atelier, une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui offre quatre chambres, une salle de bain et un dressing, tandis que le deuxième étage présente une cinquième chambre avec lavabo et dressing, ainsi que des combles aménageables. Les équipements modernes tels que la VMC double flux, le chauffage par pompe à chaleur, les volets roulants solaires et la fibre optique haut débit ajoutent confort et technicité à cette demeure de caractère. Vous souhaitez en voir plus ? alors n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Iad france - aurélie cresson vous propose : 50140- mortain- maison 120 m² -gîte 58 m²- terrain : 7003 m²- garages nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre tout le charme de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités de la ville. Description du bien : rez-de-chaussée : une cuisine aménager et équipé un séjour avec un insert une veranda chauffé une arrière cuisine une chaufferie 2 wc indépendant étage : une salle de bains une chambre un dressing un bureaux ou petite chambre une chambre avec salle d’eau gîte : description du bien : une cuisine un séjour une salle d’eau avec wc une mezzanine une chambre une salle de bains avec wc exterieur : terrain arboré de 7 003 m² double garages espaces de stockage 2 abris pour animaux un potager une cour en enrobé et un portail prestations et équipements : maison principale : chauffage pompe à chaleur gîte : chauffage par radiateurs électrique, assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Notre-Dame-du-Touchet, cette maison en pierre rénovée offre de très beaux volumes et un confort technique complet. Un lieu où l'on se sent bien, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et tranquillité dans un environnement sécurisé. Rez-de-chaussée – un espace convivial pour vivre et recevoir : * Entrée * Bureau * Grande pièce polyvalente avec coin eau, parfaite pour salle de jeux, atelier… ou pour créer une suite parentale de plain-pied * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle, et donnant directement sur l'extérieur * 2 WC indépendants 1er étage – l'espace nuit familial : * 4 chambres lumineuses, dont 1 avec lavabo * Salle de bain * WC indépendant 2e étage – espace supplémentaire et potentiel d'aménagement : * 5e chambre avec lavabo et petit dressing * Combles isolés d'environ 60 m², offrant un beau potentiel : 2 espaces à imaginer en suite parentale, salle de jeux, bureau, studio… Confort moderne & équipements récents : * Pompe à chaleur récente + radiateurs dans chaque pièce * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants solaires (commandes individuelles + centrale) * Fibre optique haut débit * Isolation intérieure des toitures * Toiture : nettoyage prévu en juin par le propriétaire * Tout-à-l'égout * Performance énergétique : DPE classé C / GES A, un vrai plus pour une maison de cette surface, garantissant confort et économies au quotidien. Extérieurs pratiques et agréables : * Terrasse cimentée de 70 m², idéale pour les repas d'été * Jardin facile à vivre * 2 Dépendances pour un total d'environ 100 m² équipées d'un système de vidéosurveillance * Garage + box pour un stationnement sécurisé Notre‑Dame‑du‑Touchet offre les services essentiels du quotidien : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac), mairie, agence postale, vie associative active. Professionnels de santé à proximité (St‑Hilaire‑du‑Harcouët et Mortain). La commune bénéficie d'une situation idéale, entourée de villes dynamiques accessibles en quelques minutes : Mortain – 5 km – 7 min Commerces, collèges, lycées, piscine, supermarchés, services médicaux, aire de covoiturage. Saint‑Hilaire‑du‑Harcouët – 12 km – 12 min Grande ville de services : marché réputé, commerces, écoles, médecins, équipements sportifs, aire de covoiturage. Sourdeval, Barenton, Le Teilleul – à moins de 15 km Commerces, écoles, services du quotidien. Vire Normandie – 25 km – 25 min Gare SNCF (ligne Paris), hôpital, zones commerciales, cinéma, piscine. Saint‑James & Ducey‑Les Chéris – 25 km Commerces, écoles, accès rapide A84. Avranches – 35 km – 35 min Accès A84, hôpital, grandes surfaces, baie du Mont‑Saint‑Michel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 955352.

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.). La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces. Vous serez accueilli (e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre, un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir : • Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains / WC privative, • Une chambre d'enfant ou bureau, • Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le Gîte Indépendant – Environ 58 m² Actuellement loué 600 € / mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m², • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau, • Une chambre indépendante d'environ 13 m², • Une salle de bains avec WC. Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter • Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique. • Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres, • Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Informations Techniques Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021, Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 957895.