Vente maison 6 pièces 130 m² Mortain-Bocage (50140)

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Local commercial – environ 112 m² (DPE C) En rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement exploité en atelier d'artiste, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à un grand puits de lumière, créant une atmosphère agréable et inspirante. La vitrine, remplacée il y a 2 ans, offre une excellente visibilité en centre-ville. L'espace comprend également une cuisine à l'arrière ainsi que des WC. Ce local se prête à de nombreux projets : galerie, boutique, profession libérale, ou encore café / petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). Appartement – environ 66,7 m² habitables (DPE D) À l'étage, un appartement rénové, accessible indépendamment, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose de : • Cuisine aménagée • Chambre de 14 m² • Salle de bains avec WC • Spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² Une mezzanine accessible par escalier offre un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Extérieurs et annexes : À l'arrière, vous trouverez un garage avec espace de stockage, ainsi qu'une agréable terrasse, véritable atout en centre-ville. Les + : • Emplacement central à Mortain • Immeuble à usage mixte • Local lumineux avec puits de lumière • Vitrine récente • Appartement rénové avec accès indépendant • Garage et extérieur • Fort potentiel locatif ou professionnel Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif ou projet de vie mêlant habitation et activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 948619.

Iad france - aurélie cresson vous propose : 50640-le teilleul-maison en campagne-154 m² -rénovée- terrain : 8264 m²- dépendance située à 3,5 km du centre-ville de le teilleul, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée, offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. Description du bien : rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, équipée et lumineuse de 17 m² un séjour de 37 m² avec poêle a bois une chambre et sa salle d'eau accessible pmr un cellier / bureaux de 15 m² wc indépendants étage : 2 chambres de 17 et 11 m² avec placard une salle d’eau avec wc 2 grenier aménagable dépendances : composer d'un hangar de 130 m² avec une dalle béton et 2 porte en bois une salle de 100 m² (50 m² rez-de-chaussée, 50 m² étage) un garage avec porte motorisé exterieur : terrain arboré de 8 264 m² comprenant des arbres fruitier et un potager. Une terrasse équiper d'un barbecue en pierre. Une cour goudronnés vue dégagée sur la nature prestations et équipements : fibre optique volets roulants électrique chauffage aérothermie (2022) maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.