Vente maison 8 pièces 210 m² Montastruc-la-Conseillère (31380)

Toulouse 22 min, Montastruc la conseillère 10 min, maison de caractère 197 m² + dépendance habitable de 34 m². Demeure ancienne rénovée de 1837, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, située au cœur d'un petit village, sur une agréable parcelle de 964 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée avec son coin repas de 20 m², un séjour chaleureux de 42 m² et deux bureaux. À l'étage, la maison offre 2 belles chambres, un espace nuit supplémentaire, une pièce de vie lumineuse de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante d'environ 34 m² disposant de son propre mode de chauffage constitue un véritable atout : atelier, espace professionnel, profession libérale ou bureau indépendant selon vos besoins. Une maison pleine de charme, un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son terrain arboré et clôturé. À seulement 8 min de l'accès Autoroute (A68) et 10 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 958333.

Située au cœur de Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons cette charmante Toulousaine de type 7. D'une surface de 258 m², cette maison a été entièrement rénovée et dispose d'un patio arboré intimiste nécessitant peu d'entretien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.66%.

À 10 minutes de montastruc-la-conseillère - superbe longère de caractère avec piscine elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon tv intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir. La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville. Accès rapide : aéroport de toulouse-blagnac à 35 minutes périphérique toulousain à 25 minutes dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et. 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix honoraires inclus : 450000 euros (honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires 434400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur du village de Montastruc, nous vous proposons cette maison T5 sur 3 niveaux et avec de beaux volumes dans une résidence sécurisée. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale et un espace bureau. 2 belles terrasses. Le bien dispose de 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.

À seulement 15 minutes de Toulouse, sur la commune très recherchée de Garidech, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, verdure et confort du quotidien se rencontrent harmonieusement. Apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, le secteur séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et grands axes, pour un équilibre idéal entre sérénité et vie active. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété invite à la détente et à la convivialité. Véritable cocon de verdure, le jardin offre de multiples possibilités, avec en plus un terrain divisible et constructible, atout rare sur le secteur. Pensés pour profiter pleinement de chaque saison, les extérieurs sont particulièrement soignés : une belle piscine avec sa plage de 120 m², un pool house, une cuisine d'été, ainsi qu'une grande terrasse couverte et carrelée qui prolonge naturellement les espaces de vie. Côté praticité, un garage de 30 m², un sous-sol de 54 m² et un carport double complètent l'ensemble. À l'intérieur, cette maison T8 des années 70, rénovée et parfaitement entretenue, conjugue charme, volumes et confort moderne. Grâce à une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'efficient. L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie lumineuse de 51 m², pensée pour le partage, avec sa cuisine américaine ouverte et son accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain, dressing et WC, idéale pour une vie de famille fluide ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, un espace palier polyvalent — bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies — dessert quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort, avec un potentiel supplémentaire à valoriser. Un bien qui se découvre pleinement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : Située sur le très recherché domaine de Lavalade à Montastruc-la-Conseillère, cette belle maison familiale construite en 1989 développe environ 160 m² habitables dans un environnement privilégié, et CALME et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse intimiste. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, séduit par son volume et sa partie déplafonnée qui apporte beaucoup de charme et de caractère. Il offre également un accès direct à deux terrasses exposées Sud-Ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès au garage, actuellement utilisé en espace de stockage. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec grands placards, salle d’eau privative et WC séparés. Une mezzanine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses velux et fenêtres, complète harmonieusement l’espace de vie. Deux autres chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 4 800 m², piscinable, offrant de beaux espaces de détente dans un cadre naturel privilégié. Un carport vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau Atlantic alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu’un circuit de radiateurs à l’étage. Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.