Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : À l’abri des regards, maison de caractère, historique, au charme certain, édifiée sur une parcelle de 900 m² environ sans aucun vis à vis. Elle se compose au rdc, d’un vestibule, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, parquetés, cumulant 40 m² environ. Une cuisine dînatoire et une salle d’eau avec wc viennent parfaire ce niveau. Un dégagement vous donne accès, à un escalier majestueux, au sous sol, et au jardin que vous pourrez également rejoindre depuis la salle à manger. Le premier niveau de cette demeure offre une vaste bibliothèque avec son aménagement sur mesure, et son piano qui profitera au prochain propriétaire s’il le souhaite. Cette magnifique pièce à la lumière traversante naturelle grâce à ses multiples ouvertures saura vous séduire par son cachet et son style. Su cet étage, vous trouverez un bureau, et une chambre parentale confortable avec vue sur le jardin, profitant d’un espace dressing, et d’une salle de bain avec wc. L’escalier que l’on retrouve sur le palier nous accompagne au niveau supérieur ou se trouve 3 autres chambres parquetées dont deux avec leurs placards de rangements. La troisième propose également un espace bureau, pouvant faire office de dressing, l’ensemble développant ainsi pour cette chambre, plus de 24 m² environ. Pour votre confort, vous trouverez également sur ce niveau une salle de bain et un toilette. Les combles de la maison, isolés, sont accessible depuis cet étage et vous permettront du rangement complémentaire. Le sous-sol regorge de surprises, vous y trouverez une ancienne chambre de bonne, un espace atelier, la salle des machines, et … un sous-terrain permettant de se déplacer sous une partie cachée de la maison. L’extérieur, est un véritable havre de paix, 900 m² environ, composé d’une terrasse, d’un grand abri de jardin, d’un puits, et de multiples essences et arbres fruitiers (lilas, rhododendrons, noyers, mirabellier, abricotier, framboisiers, cerisier, néflier, figuier,…). En plus de profiter d’un splendide jardin arboré qui vous offrira calme et intimité, vous pourrez stationner facilement vos véhicules dans la cours grâce à un aménagement prévu à cet effet et vous aurez accès à une vaste dépendance de plus de 50 m² sur deux niveaux que vous pourrez transformer en atelier, en bureau, en maison d’amis, ou en logement à fort revenus locatifs si vous le souhaitez. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et infrastructures qu’offre la ville de Melun, vous rejoindrez rapidement les écoles, lycées, commerces, mairie et gare à pieds et les grands axes en moins de 10 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 887 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.