Vente maison 8 pièces 210 m² Mauroux (46700)

Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie. Elles invitent à ralentir. Au bout d'un chemin de campagne, à l'abri des regards, ce magnifique manoir en pierre domine plus de 11,6 hectares de prairies et de bois, offrant un environnement d'une rare tranquillité au cœur de la vallée du Lot. Ici, le temps semble suspendu. Le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante accompagnent chaque instant de la journée. Derrière sa façade de caractère, la demeure développe environ 327 m² habitables. Les volumes généreux, les murs en pierre, les poutres apparentes, les cheminées d'époque et les élégantes fenêtres en demi-lune témoignent de l'authenticité des lieux. La lumière naturelle traverse chaque pièce et révèle tout le charme de cette maison familiale, qui offre encore un beau potentiel pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. La cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face à la campagne, les longues soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de contempler le coucher du soleil dans un calme absolu. Le domaine dispose de plusieurs salons de réception, de trois chambres dans la maison principale, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que d'un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Autre atout particulièrement rare : une superbe piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, entièrement rénovée en 2025, complétée par un jacuzzi, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. À l'extérieur, les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les vastes prairies, les espaces boisés ainsi que la carrière existante, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à un projet équestre ou simplement à une vie au grand air. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature… et le privilège devenu rare de vivre sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé. Une propriété de caractère pour ceux qui rêvent d'une campagne élégante, authentique et résolument intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 965483.

Et si vous n'aviez plus envie de repartir après la visite ? Nichée au cœur des collines, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Ici, le regard se perd sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison principale allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur… un espace de vie fluide, baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la maison, accompagnée d'une grande piscine et d'une vue dégagée qui sublime chaque instant. À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un chalet en pierre indépendant, avec son accès séparé, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location, il constitue un véritable atout. Une grange en pierre vient enrichir la propriété et ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Le terrain, particulièrement vaste, offre un cadre bucolique et soigné, avec un jardin romantique joliment fleuri, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un point d'eau alimenté par une source naturelle vient parfaire cet environnement rare et plein de charme. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans isolement, à seulement 3 minutes des commerces et des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une propriété de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 950953.

Corps de ferme du XVII ? siècle sur 8 hectares de bois et de prairies, entièrement isolé au cœur de la nature. Niché dans une clairière et entouré de forêt, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, il est accessible uniquement par un chemin privé d'environ 600 m. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité. L'ensemble s'organise autour d'une cour de caractère et comprend une maison rénovée, une grange partiellement aménagée, un four à pain, une buanderie, un porche, un puits et un étang. La maison offre une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Elle dispose de 3 chambres (possible 4) dont une suite avec salle d'eau / wc, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un wc, d'une terrasse, d'une cave et d'un second séjour avec cheminée. Un bien rare alliant authenticité, calme absolu et nature préservée, à seulement 6 km des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Guillaume plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances. Située au coeur de la vallée touristique du lot, à seulement 3 km d'e puy l'évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière. Elle offre de beaux volumes avec un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances énergétiques : dpe classé d (166 kwh / m² / an), ges classé d (32 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 452479 gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452479, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.