Vente maison 8 pièces 250 m² Loché-sur-Indrois (37460)

Maison loche sur indrois 12 pièce (s) 303 m² a 20 minutes de loches, belle propriété restaurée avec deux habitations et un troisième corps de ferme le tout sur un terrain de 6770 m² et étang. L'habitation principale d'environ 183 m² se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une salle à manger de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, d'un wc et d'un accès direct au garage. Au première étage se compose d'un grand palier desservant de 3 chambres, une salle d'eau. La deuxième maison de 120 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine et un wc. À l'étage un grand palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le troisième bâtiment se compose d'un très grand atelier, une cave. Le terrain de 6770 m² arboré possède un étang, un verger. Prix : 324000 euros honoraire : 4.52% ttc inclus charge acquéreur, soit 310000 euros hors honoraire. Dpe c ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459554rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, avec dépendances et grange. La maison principale d'une surface de 170 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux écologiques, alliant confort moderne, luminosité et respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine conviviale. Un grand atelier complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : espace de création, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes sèches. La seconde maison, actuellement louée, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou pour générer un revenu complémentaire immédiat. Elle comprend un séjour et trois chambres. À l'extérieur, le terrain de 1,5 hectare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de plein air. Une grange et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités. Les points positifs de ce bien : Ensemble immobilier composé de deux habitations. Maison principale entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. Grand séjour lumineux. 4 chambres dont une suite parentale. Grand atelier. Seconde maison déjà louée. Environnement calme et campagne préservée Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix & charme. Ensemble composé de 2 maisons (3 et 2 chambres). Fort potentiel d’agrandissement grâce aux multiples dépendances et un grand atelier d’artiste. Le tout sur plus d’un hectare de nature préservée avec pré et mare. Un lieu calme et authentique, idéal projet de vie ou création. Rare sur le marché, à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

- 37460 - nouans les fontaines - magnifique longère rénovée à 25 minutes de loches au coeur de d'un terrain paysager de plus d'un hectare. Vous recherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit ! ____________________________________________________________________ - cette maison comprend une entrée desservant une grande cuisine avec son séjour, un salon, une verrière faisant office de salon bibliothèque, une chambre, une grande salle de bains / douche, un wc, un coin buanderie, un cellier. - a l'étage, vous trouverez un palier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un wc. - double vitrage, chauffage électrique, 2 poêles à bois, tout à l'égout, fibre, garage. - terrain de plus d'un hectare aménagé, arboré au bord de la rivière. - diagnostic dpe fait le 19 / 04 / 2024 d 182 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 1180 et 1640 euros. - budget : 276 000 euros frais d'agence de 11 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,15% ) soit 265 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424182- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison de 176 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 450 m², elle se situe à proximité de Montrésor, du ZooParc de Beauval et de Loches. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne de plain-pied. Un impressionnant hall d'entrée en double hauteur, baigné de lumière, structure les deux niveaux de la maison et conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage attenant et d'un sous-sol carrelé de plus de 120 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, avec cave à vin intégrée. Le jardin propose une terrasse exposée au sud, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m². Portail motorisé, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie et raccordement à la fibre complètent l'ensemble. DPE réactualisé par l'ADEME selon les règles applicables depuis le 1er janvier 2026. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire de Nouans-les-Fontaines, la maison permet aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied, un véritable atout pour le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Anne Guibert vous propose à 12 mn du Zoo de Beauval, 10 mn de Montrésor et 25 mn de la cité Médiévale de Loches, cette maison de caractère parfaitement entretenue d'environ 185 m², construite en 1999. Découvrez au rez de chaussée une vaste et belle entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie chaleureuse baignée de lumière ou vous aimerez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'un feu de cheminée. Deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes, complètent ce niveau et permettent une vie de plain pied. Empruntez le bel escalier en bois noble et découvrez à l'étage un grand pallier qui dessert 4 autres grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes. S'ajoutent à ces prestations, attenants à la maison, un garage carrelé et une arrière cuisine. Besoin de place pour stocker, entreposer des voitures, ou tout simplement partager des moments de fête ? Faites ce que bon vous semble avec le sous-sol carrelé de plus de 120 m² et sa cave intégrée. À l'extérieur, sur une parcelle joliment paysagée et entièrement close avec portail électrique, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un coin potager et d'une dépendance d'environ 40 m² permettant du stockage supplémentaire. DPE en cours. Laissez-vous charmer, n'hésitez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.