Vente maison 8 pièces 178 m² Lespignan (34710)

BIEN RARE ! Somptueuse maison vigneronne en pierre de 270 m² habitable à Lespignan proche de la mer. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour des réceptions ou pour faire maison d'hôtes. Vous serez subjugués par son cachet, ses matériaux de qualités, par ses volumes, son espace extérieur avec piscine chauffée. Vous trouverez de quoi loger facilement famille et amis grâce à deux appartements indépendants de 30 m² chacun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée donnant sur une première pièce de vie de 35 m², deux chambres atypique en étage, une très grande salle d'eau, un wc séparé et un coin technique (buanderie, rangement, petit garage). À l'étage, Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse de presque 50 m² comprenant une belle piscine chauffée. Cette terrasse vous apportera calme sérénité. En demi niveau, on trouve un nouvel espace nuit avec des deux chambres (suites : salle d'eau), dont une très grande suite parentale avec baignoire pattes de lion, douche et grand dressing. La maison est très soignée, décorée et chaleureuse, elle respire le bien être. Lespignan est un village bénéficiant de toutes les commodités. Nous sommes entre Béziers et Narbonne, à 15minutes seulement de la mer. Pour le parking, il est très facile devant la maison et à côté. Taxe foncière : 1800euros / an. Prix : 549 000euros TTC / honoraires inclus Contactez Mélissa JUURIK au O6.1O. 77.95. 43 pour des renseignements et une visite.

En exclusivite à lespignan ! Offrez à votre famille l'espace et le confort qu'elle mérite dans cet ancien entrepôt aménagé en une villa de plain-pied type 7 / 8,300 m² habitables baignés de lumière. Profitez d'un séjour généreux d'environ 60 m², d'une cuisine conviviale, de 7 à 8 chambres modulables et de plusieurs salles d'eau pour le confort de chacun. Chaque pièce invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de détente et de jeux pour petits et grands. Terrasse, barbecue, espace détente… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux d'aménagement à l'extérieur vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette villa est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 939196.

Fiche Id-SIT167271 : Bienvenue à Lespignan, charmant village situé à 15 mn de Béziers et de Valras-Plage. Venez découvrir une grande demeure en limite de campagne, sur une belle parcelle arborée de + 1200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée 2 garages de 32 et 39 m² ainsi que 2 pièces avec salles d'eau (53 et 33 m²) à utiliser en fonction de vos besoin. Au premier étage, 2 appartements T4 avec vue panoramique depuis les terrasses et entrées indépendantes. Cette maison cossue construite en 2004 dispose de beaux volumes et saura répondre à vos attentes quelque soit votre projet : familial, professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques - Mentions légales : Proposé à la vente à 445000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À Vendre – Grande Maison avec Vue Imprenable – 2 Appartements Indépendants – Atelier – Garage – Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages – Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel. Description du bien : Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m² et le deuxième de 70 m², chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Deux grands garages de plus de 35 m² chacun •Deux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m² avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d’aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante. À l’extérieur : •Deux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable •Terrain arboré, calme et sans nuisance • Terrain piscinable Confort : •Climatisation réversible dans chaque appartement •Cheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique Les + : •Exposition plein sud •Vue dominante exceptionnelle •Possibilité d’exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel •Pas de vis-à-vis – environnement calme et nature • Construction de 2004 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 596822 ).

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À vendre – Nissan lez Enserune -Maison de plain-pied 4 chambres, grand terrain constructible, sous sol avec garage, atelier et cave idéal artisan. Dans un charmant village avec toutes les commodités (commerces, école, services…), idéalement situé à seulement 15 minutes de Béziers, Narbonne et des plages, venez découvrir cette maison de 185 m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 2770 m² entièrement constructible. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’une cheminée et d’une climatisation. Le hall d’entrée et la cuisine séparée peuvent facilement s’ouvrir si vous préférez un espace de vie décloisonné. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un grand sous-sol de 93 m² complète ce bien : il comprend un garage de 56 m², une buanderie et une cave. À l’extérieur, le terrain de 2770 m², joliment arboré, est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, dépendance, ou même un second projet immobilier. Possibilité de détacher un lot de 550 m² de la parcelle. Le bien se situe dans un environnement paisible, avec une belle vue sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. Ouvert à l'inter agence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.