Vente maison 8 pièces 296 m² Lecelles (59226)

Située dans la charmante commune de Lecelles (59226), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Lecelles séduit par son atmosphère conviviale et son accès aisé aux commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette magnifique maison de maitre s'étend sur une surface habitable de 280 m², pouvant atteindre les 400 m² aprés aménagement des combles, offrant 8 pièces spacieuses dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le confort familial au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1900 m², cette propriété séduit par son élégance et son potentiel d'aménagement extérieur. Une demeure de caractère idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

Lecelles centre belle propriété en semi plain pied d'environ 190 m² sur un parc clos et arboré d'environ 4600 m² comprenant : entrée, wc, vaste séjour d'env 65 m² avec chfdebois, cuisine, cellier, sdbouche avec wc, 3 chambres, sdbains + wc, étage : mezzanine, bureau, grenier, terrasse couverte env 25 m², cave, garage 2 voitures, dbl vitrages, volets électriques en bas, bien sécurisé, ccgaz, alarme, assaainissement individuel, terrasse env 40 m², étang à poissons avec local technique, grand chalet avec eau et électricité, un havre de paix, restaurant, boucherie, boulangerie, superette, médecin, pharmacie. 548000€ + 3,09% charge acquéreur.

Située dans la charmante commune de Lecelles (59226), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Lecelles séduit par son atmosphère conviviale et son accès aisé aux commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette magnifique maison de maitre s'étend sur une surface habitable de 280 m², pouvant atteindre les 400 m² aprés aménagement des combles, offrant 8 pièces spacieuses dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le confort familial au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1900 m², cette propriété séduit par son élégance et son potentiel d'aménagement extérieur. Une demeure de caractère idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Maison de village à Lecelles-475 000 € 4 chambres - 210 m²-parcelle de 1 007 m². Rare opportunité à Lecelles. Maison de village construite en 2001 de 210 m² avec 4 chambres, un garage double, un garage à camping-car et un jardin privatif sans vis-à-vis. Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort. Découvrons : Rez de chaussée : - vaste hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le garage double (et son espace buanderie) - un beau séjour lumineux de 54 m² avec sa cheminée et double baie vitrée donnant sur le jardin. -une cuisine équipée, fonctionnelle et son coin repas, moderne et installée en 2021 -un espace bureau -une salle de bain avec douche + lavabo - une chambre de X m² avec placard intégré et sa loggia donnant sur le jardin - 1 espace WC + urinoir + lavabo + placard intégré. Étage : -vaste hall d'étage pouvant servir de bureau - Une chambre - une chambre et son espace de stockage - Une grande salle de bain avec baignoire + lavabo, et pièce dressing attenante -un WC + lavabo - une double pièce communicante pouvant servir de salle de jeux, espace de stockage, projet de chambre supplémentaire Extérieur : -Double jardin -une terrasse couverte et son espace jacuzzi pour un moment de détente avec vue sur jardin - un garage à camping-car, espace exploitable pour divers projets -une dépendance atelier -une dépendance stockage de jardinage et son poulailler attenant -une dépendance pour le stockage de bois -une cuve de récupération d'eau de pluie avec système de filtres en place pour exploiter l'eau de pluie pour la buanderie, les WCs et les 2 robinets pour les tuyaux d'arrosage. Équipements : - cuve de récupération d'eau de pluie + système de filtres (eau buanderie + WCs) -un adoucisseur d'eau -deux panneaux solaires reliés à un ballon d'eau thermique (pour l'été) avec relais sur un ballon d'eau électrique (pour le reste de l'année moins ensoleillée) -une cheminée avec répartiteur dans les différentes pièces - pompes à chaleur dans le salon, les trois chambres et le bureau avec système de clim réversible - radiateurs électriques en supplément dans chaque pièce (au besoin) - un portail pour l'entrée principale + un portail pour accès jardin - fibre optique -ventilation mécanique - panneaux solaires (contrat pour production annuelle revendue à EDF) Maison de village de 210 m² avec 4 chambres, 2 garage double et jardin privatif Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Il existe des maisons qui remplissent des critères. Et puis il existe des maisons qui provoquent un véritable coup de cOEur. Cette maison d’architecte construite en 2017 par ses propriétaires développe 188 m² habitables sur une parcelle de 860 m². Dès les premiers pas, on ressent immédiatement la qualité de conception, la cohérence des volumes et le soin apporté à chaque détail. L’entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L’escalier large et parfaitement dimensionné illustre à lui seul l’intelligence de la conception : ici, tout a été réfléchi pour être pratique et agréable à vivre. Le cOEur de la maison bat dans un magnifique séjour de plus de 41 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine d’environ 20 m² entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail et de prestations de qualité. C’est un espace de partage, de réception, de convivialité, où la modernité rencontre la chaleur d’un intérieur parfaitement maîtrisé. Avec ses cinq chambres aux surfaces équilibrées, la maison offre un confort familial idéal. Chaque chambre dispose des branchements nécessaires pour installer un espace multimédia. La salle de bain principale de 11 m² combine baignoire et cabine de douche, avec la possibilité d’y créer une élégante douche à l’italienne. Les évacuations prévues permettent également l’aménagement d’une seconde salle de bain à l’étage, offrant encore davantage de potentiel. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c’est son niveau de performance énergétique exceptionnel. Pompe à chaleur avec trois splits, poêle à pellets, ballon thermodynamique de 270 litres, VMC double flux, triple vitrage oscillo-battant, isolation renforcée avec plus de 300 mm de laine de verre, toiture bac acier isolée, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle… Le résultat est remarquable : un DPE Double A, une performance extrêmement rare sur le marché. À l’extérieur, la terrasse généreuse équipée d’un store banne invite à profiter des beaux jours. Le terrain d’environ 860 m² est entretenu par un robot tondeur, tandis que le portail coulissant motorisé avec caméra et interphone assure confort et sécurité. Le garage de 38 m² complète parfaitement l’ensemble. À l’intérieur, un jacuzzi haut de gamme apporte une touche supplémentaire de bien-être et d’exclusivité. Cette maison ne se résume pas à une liste de prestations. Elle incarne un projet abouti, une vision architecturale cohérente et un niveau de confort rarement égalé. Un bien rare, en centre-ville, qui allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Je vous invite à venir la découvrir et à ressentir par vous-même ce que les mots ne peuvent qu’esquisser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Lecelles et de Saint-Amand-les-Eaux, ce corps de ferme du XIXᵉ siècle, individuel et parfaitement organisé en carré, offre un niveau de potentiel devenu rare sur le marché. Avec 234 m² habitables, une architecture authentique préservée, des volumes remarquables, des toitures neuves et de nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence familiale de standing, un projet haut de gamme ou une activité professionnelle. Intérieur • Rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et élégante, desservant harmonieusement la cuisine, le séjour et l'étage. Cuisine équipée, spacieuse et conviviale Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur la cour intérieure Salon intimiste, idéal pour un espace détente Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de créer un bureau et un dressing. Salle de bains • Étage – un volume exceptionnel L'étage offre un plateau entièrement ouvert, à la rénovation récente, permettant la création : de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains, ou de tout autre aménagement Un espace rare, entièrement modulable, qui ouvre la voie à une personnalisation totale. Extérieurs & Dépendances Sur plus de 7 000 m² de terrain, la propriété dévoile : Une grande grange à la toiture neuve Plusieurs dépendances en brique au charme authentique (anciennes écuries, bâtiments de stockage…) Une cour intérieure intimiste Une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis Un environnement verdoyant, paisible et sécurisé Un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, entrepreneuriaux. Atout rare Possibilité de louer une pâture de plus de 1,5 hectare juste en face du corps de ferme, parfaite pour accueillir des chevaux par exemple. Caractéristiques & points forts Corps de ferme individuel au carré, architecture recherchée 234 m² habitables + potentiel d'aménagement Toitures récentes Nombreuses dépendances Terrain de + 7 000 m² Secteur prisé Possibilité de pâture supplémentaire Cette propriété d'exception ne ressemble à aucune autre. Pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet dans ce cadre unique, contactez : Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 932499.

Située proche des accès autoroutiers et des commodités, beaux potentiel, charme et cachet pour cette maison de campagne en L bâtie sur une parcelle de 3805 m². Comprenant : grand hall d'entrée avec rangements, wc avec espace lave-mains, salon en contre-haut avec grande cheminée foyer ouvert (27,23 m²), coin bureau de 9 m² environ, séjour de 33,57 m² avec cheminée foyer fermé (insert récent), cuisine aménagée séparée, dégagement, couloir, chambre de 16,15 m², bureau ou chambre de 12,7 m², salle de douche avec salle de bains attenante. Dégagement, 2 caves séparées, seconde entrée, salle de douche + wc, pièce technique, piscine chauffée intérieure (pièce de 100 m² et piscine de 4,5 par 10m environ). À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec point d'eau. Superficie habitable de 210 m² + pièce piscine de 100 m² soit 310 m² au total environ. Chauffage central par pompe à chaleur combiné avec chaudière au gaz de ville, tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur : 2 terrasses donnant sur le jaridn arboré et clos, garage une voiture de 18 m² + chaufferie attenante, parking plusieurs véhicules macadamisé fermé par un portail électrique coulissant. Jardin arboré, fruitiers, coin potager ! vue sur les prairies ! À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « . ».