Vente maison 8 pièces 234 m² Lecelles (59226)

Un corps de ferme d’exception, à l’abri des regards, où authenticité et potentiel se rencontrent à Lecelles

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Lecelles et de Saint-Amand-les-Eaux, ce corps de ferme du XIXᵉ siècle, individuel et parfaitement organisé en carré, offre un niveau de potentiel devenu rare sur le marché. Avec 234 m² habitables, une architecture authentique préservée, des volumes remarquables, des toitures neuves et de nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence familiale de standing, un projet haut de gamme ou une activité professionnelle. Intérieur • Rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et élégante, desservant harmonieusement la cuisine, le séjour et l'étage. Cuisine équipée, spacieuse et conviviale Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur la cour intérieure Salon intimiste, idéal pour un espace détente Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de créer un bureau et un dressing. Salle de bains • Étage – un volume exceptionnel L'étage offre un plateau entièrement ouvert, à la rénovation récente, permettant la création : de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains, ou de tout autre aménagement Un espace rare, entièrement modulable, qui ouvre la voie à une personnalisation totale. Extérieurs & Dépendances Sur plus de 7 000 m² de terrain, la propriété dévoile : Une grande grange à la toiture neuve Plusieurs dépendances en brique au charme authentique (anciennes écuries, bâtiments de stockage…) Une cour intérieure intimiste Une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis Un environnement verdoyant, paisible et sécurisé Un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, entrepreneuriaux. Atout rare Possibilité de louer une pâture de plus de 1,5 hectare juste en face du corps de ferme, parfaite pour accueillir des chevaux par exemple. Caractéristiques & points forts Corps de ferme individuel au carré, architecture recherchée 234 m² habitables + potentiel d'aménagement Toitures récentes Nombreuses dépendances Terrain de + 7 000 m² Secteur prisé Possibilité de pâture supplémentaire Cette propriété d'exception ne ressemble à aucune autre. Pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet dans ce cadre unique, contactez : Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 932499.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 234 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr