Vente maison 8 pièces 280 m² Lecelles (59226)

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Lecelles et de Saint-Amand-les-Eaux, ce corps de ferme du XIXᵉ siècle, individuel et parfaitement organisé en carré, offre un niveau de potentiel devenu rare sur le marché. Avec 234 m² habitables, une architecture authentique préservée, des volumes remarquables, des toitures neuves et de nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence familiale de standing, un projet haut de gamme ou une activité professionnelle. Intérieur • Rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et élégante, desservant harmonieusement la cuisine, le séjour et l'étage. Cuisine équipée, spacieuse et conviviale Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur la cour intérieure Salon intimiste, idéal pour un espace détente Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de créer un bureau et un dressing. Salle de bains • Étage – un volume exceptionnel L'étage offre un plateau entièrement ouvert, à la rénovation récente, permettant la création : de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains, ou de tout autre aménagement Un espace rare, entièrement modulable, qui ouvre la voie à une personnalisation totale. Extérieurs & Dépendances Sur plus de 7 000 m² de terrain, la propriété dévoile : Une grande grange à la toiture neuve Plusieurs dépendances en brique au charme authentique (anciennes écuries, bâtiments de stockage…) Une cour intérieure intimiste Une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis Un environnement verdoyant, paisible et sécurisé Un ensemble harmonieux, idéal pour des projets équestres, agricoles, entrepreneuriaux. Atout rare Possibilité de louer une pâture de plus de 1,5 hectare juste en face du corps de ferme, parfaite pour accueillir des chevaux par exemple. Caractéristiques & points forts Corps de ferme individuel au carré, architecture recherchée 234 m² habitables + potentiel d'aménagement Toitures récentes Nombreuses dépendances Terrain de + 7 000 m² Secteur prisé Possibilité de pâture supplémentaire Cette propriété d'exception ne ressemble à aucune autre. Pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet dans ce cadre unique, contactez : Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 932499.

Lecelles centre belle propriété en semi plain pied d'environ 190 m² sur un parc clos et arboré d'environ 4600 m² comprenant : entrée, wc, vaste séjour d'env 65 m² avec chfdebois, cuisine, cellier, sdbouche avec wc, 3 chambres, sdbains + wc, étage : mezzanine, bureau, grenier, terrasse couverte env 25 m², cave, garage 2 voitures, dbl vitrages, volets électriques en bas, bien sécurisé, ccgaz, alarme, assaainissement individuel, terrasse env 40 m², étang à poissons avec local technique, grand chalet avec eau et électricité, un havre de paix, restaurant, boucherie, boulangerie, superette, médecin, pharmacie. 548000€ + 3,09% charge acquéreur.

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : * Pavillon individuel en semi plain-pied - 4 chambres - garage - à Lecelles * Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité. Construite en 1977, cette maison de 180 m² et son terrain de 2000 m² représente l'opportunité parfaite dans ce secteur, pour une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et la possibilité de créer sa profession libérale. En effet, gros plus de ce bien, 30 m² dédié à une profession libérale, avec espace sanitaire ou tout autre projet et la maison sur 150 m² d'espace familial se compose comme ceci : * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée : ¤ Hall d'entrée ¤ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée. ¤ Cuisine ¤ Deux chambres spacieuses en Rez-de-chaussée ¤ Salle de bain ¤ WC - À l'étage : ¤ Bureau ¤ Mezzanine ¤ Deux grandes chambres (15 et 23 m²) - Les extérieurs : ¤ Jardin spacieux piscinable, avec vue sur les champs. ¤ Garage, place de parking et atelier ¤ Terrain arboré exposé SUD Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien. * Travaux à prévoir * ¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique. Si vous avez lu jusqu'ici c'est que cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hermine delesalle vous propose : rare opportunité à lecelles - maison de village de 210 m² avec 4 chambres, 2 garage double et jardin privatif nichée au coeur du charmant village de lecelles, cette superbe maison de village rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort. Construite en 2001, cette maison de 2 étages bénéficie d'une surface habitable de 210 m² avec un terrain de 700 m² et de nombreuses dépendances. Découvrons : -rez-de-chaussée : • vaste hall d'entrée desservant, le rdc, le garage et l'étage. • beau séjour lumineux de 54 m². • cuisine équipée, fonctionnelle et son coin repas • espace bureau • wc • salle de bain • chambre et sa loggia. - étage • 3 chambres chambre (entre 12 et 20 m²). Salle de bain et dressing. Dressing. Salle de jeux. Bureau - extérieur • jardin. Terrasse couverte • garage 2 véhicules • garage camping - car • atelier • buanderie • dépendances bois • poulailler - équipements • fibre optique • ventilation mécanique • 2 pompes à chaleur / panneau solaire et cheminée avec répartiteur. Portail. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hermine delesalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Il existe des maisons qui remplissent des critères. Et puis il existe des maisons qui provoquent un véritable coup de cOEur. Cette maison d’architecte construite en 2017 par ses propriétaires développe 188 m² habitables sur une parcelle de 860 m². Dès les premiers pas, on ressent immédiatement la qualité de conception, la cohérence des volumes et le soin apporté à chaque détail. L’entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L’escalier large et parfaitement dimensionné illustre à lui seul l’intelligence de la conception : ici, tout a été réfléchi pour être pratique et agréable à vivre. Le cOEur de la maison bat dans un magnifique séjour de plus de 41 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine d’environ 20 m² entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail et de prestations de qualité. C’est un espace de partage, de réception, de convivialité, où la modernité rencontre la chaleur d’un intérieur parfaitement maîtrisé. Avec ses cinq chambres aux surfaces équilibrées, la maison offre un confort familial idéal. Chaque chambre dispose des branchements nécessaires pour installer un espace multimédia. La salle de bain principale de 11 m² combine baignoire et cabine de douche, avec la possibilité d’y créer une élégante douche à l’italienne. Les évacuations prévues permettent également l’aménagement d’une seconde salle de bain à l’étage, offrant encore davantage de potentiel. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c’est son niveau de performance énergétique exceptionnel. Pompe à chaleur avec trois splits, poêle à pellets, ballon thermodynamique de 270 litres, VMC double flux, triple vitrage oscillo-battant, isolation renforcée avec plus de 300 mm de laine de verre, toiture bac acier isolée, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle… Le résultat est remarquable : un DPE Double A, une performance extrêmement rare sur le marché. À l’extérieur, la terrasse généreuse équipée d’un store banne invite à profiter des beaux jours. Le terrain d’environ 860 m² est entretenu par un robot tondeur, tandis que le portail coulissant motorisé avec caméra et interphone assure confort et sécurité. Le garage de 38 m² complète parfaitement l’ensemble. À l’intérieur, un jacuzzi haut de gamme apporte une touche supplémentaire de bien-être et d’exclusivité. Cette maison ne se résume pas à une liste de prestations. Elle incarne un projet abouti, une vision architecturale cohérente et un niveau de confort rarement égalé. Un bien rare, en centre-ville, qui allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Je vous invite à venir la découvrir et à ressentir par vous-même ce que les mots ne peuvent qu’esquisser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des accès autoroutiers et des commodités, beaux potentiel, charme et cachet pour cette maison de campagne en L bâtie sur une parcelle de 3805 m². Comprenant : grand hall d'entrée avec rangements, wc avec espace lave-mains, salon en contre-haut avec grande cheminée foyer ouvert (27,23 m²), coin bureau de 9 m² environ, séjour de 33,57 m² avec cheminée foyer fermé (insert récent), cuisine aménagée séparée, dégagement, couloir, chambre de 16,15 m², bureau ou chambre de 12,7 m², salle de douche avec salle de bains attenante. Dégagement, 2 caves séparées, seconde entrée, salle de douche + wc, pièce technique, piscine chauffée intérieure (pièce de 100 m² et piscine de 4,5 par 10m environ). À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec point d'eau. Superficie habitable de 210 m² + pièce piscine de 100 m² soit 310 m² au total environ. Chauffage central par pompe à chaleur combiné avec chaudière au gaz de ville, tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur : 2 terrasses donnant sur le jaridn arboré et clos, garage une voiture de 18 m² + chaufferie attenante, parking plusieurs véhicules macadamisé fermé par un portail électrique coulissant. Jardin arboré, fruitiers, coin potager ! vue sur les prairies ! À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « . ».