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maison 8 pièces 235 m2 à vendre à Lautenbach (68610)
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Vente maison 8 pièces 235 m² Lautenbach (68610)
345 000 €
-6.12 %

Maison 8 pièces Lautenbach (68610)

Vous souhaitez vous lancer dans l'activité de chambres d'hôtes et acquérir un bien qui génère déjà un bon chiffre d'affaires, Vous souhaitez une grande maison familiale ou une maison bi-famille ! Venez découvrir cette charmante Maison Canoniale à Lautenbach (68) - Un Havre de Sérénité au Cœur de l'Alsace Nichée au cœur du village pittoresque de Lautenbach, cette majestueuse maison canoniale du XVIIIe siècle d’une superficie d’environ 235 m² vous ouvre ses portes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : • 3 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains privative, offrant une intimité inégalée à vos invités (à rafraichir) • Un sauna pour des moments de détente après une journée d'exploration dans la région : 42 m² en sus. • Une buanderie entièrement équipée pour plus de commodité : 32 m² en sus. • Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour profiter de la vue sur le jardin bucolique tout en savourant un bon livre : 37 m² en sus 1er étage : appartement indépendant • 3 chambres spacieuses dont une avec dressing pour une vie privée totale. • Une salle de bains et une salle d'eau. • Une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour créer des repas mémorables. • Un salon élégant, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Grenier : • Un grenier spacieux offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins individuels : 86 m² en sus et une cave Extérieur : • Un jardin bucolique, véritable oasis de tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air d'une superficie de 228 m². Emplacement : La maison est idéalement située à proximité des vignobles pittoresques de l'Alsace, (5km) de la route des crêtes (15km) et de ses activités pleine nature offrant un accès facile aux attractions locales tout en préservant une intimité inestimable. 25km de Mulhouse, 28km de Colmar par voix expresses gratuites Cette demeure offre une opportunité rare d'allier charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence unique à Lautenbach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,646 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface jardin : 228 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 1 468 € / m²)
    -6.12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 881 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.12 % (-22 500 €) depuis le début de sa diffusion le 5 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84254580_ubi
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