Vente maison 8 pièces 195 m² La Rochelle (17000)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Virginie Perals vous propose : Maison familiale avec jardin, piscine et double garage – Quartier La Trompette / Fétilly Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, en traversant les parcs, et à proximité immédiate des écoles, collège et lycée. De beaux volumes et de multiples possibilités ! Édifiée sur une parcelle de 470 m², elle développe environ 195 m² habitables (276 m² utiles) répartis sur trois niveaux : Niveau principal : entrée, vaste triple séjour modulable, bureau, WC et grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Rez-de-jardin : 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative, une salle d’eau supplémentaire, véranda avec lingerie, accès direct au jardin et à la piscine. Dernier niveau : un grenier de 90 m² à aménager selon vos projets : espace de télétravail, salle de jeux, home cinéma ou encore salle de sport. Les extérieurs : Un jardin arboré avec piscine, une dépendance dédiée au bien-être (jacuzzi, douche et WC), ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble. Une maison à moderniser, offrant un fort potentiel d’évolution pour créer un lieu de vie unique dans un secteur très prisé. Devis disponible prochainement par un maître d’oeuvre (aménagement du grenier en 4 chambres avec wc, salles d’eau et bain). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jacuzzi
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 195 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr