Iad France - Vanessa Maubert (06 72 38 52 54) vous propose : *Maison Spacieuse avec Potentiel - Proximité Centre Ville * Située à proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Alais, des écoles, et à quelques pas du RER D, cette maison offre un emplacement privilégié alliant praticité et confort de vie. De plus, le RER C est accessible en seulement 8 minutes en voiture, offrant ainsi une excellente connectivité avec la région parisienne. Cette maison aux volumes généreux se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux d'environ 45 m² environ, doté d'une cheminée et donnant accès directement à une terrasse ensoleillée. La cuisine conviviale est un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle est complétée par deux chambres confortables, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé idéal pour les membres de la famille ou les invités. Le sous-sol total de la maison offre une buanderie, un espace chaufferie, un garage double, un coin atelier et une cave, offrant ainsi un espace de rangement et de stockage supplémentaire appréciable. La rénovation complète de la toiture et des velux en 2023 garantit une tranquillité d'esprit et une pérennité des installations pour les années à venir. Avec son terrain clos d'environ 1700 m² environ, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre oasis de verdure en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maubert EI (ID 15466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811007244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 715 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 200 et 7 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 et 7 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.