Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Située sur un axe passant, cette propriété est proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. La maison, d'une surface globale d'environ 165 m², offre deux possibilités : Option 1 : Maison principale de 165 m² environ : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, salle de bain avec douche balnéo et baignoire, salon avec cheminée et parquet massif, WC, une chambre avec grand dressing et accès à une cour privative. À l'étage : 5 belles chambres, 2 salles d'eau (dont une en travaux), WC indépendant. Option 2 : Maison principale de 127 m² environ et appartement T2 de 38 m² environ : Au rez-de-chaussée : même disposition que l'option 1. À l'étage de la maison principale : 2 belles chambres, 1 salle d'eau en travaux. Appartement T2 avec entrée indépendante : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, séjour avec terrasse. Équipements et avantages : Garage, chaufferie (pouvant servir d'atelier), terrasse d'environ 50 m². Isolation refaite en 2012, toiture rénovée en partie en 2019 suite à un orage. Chaudière fuel à condensation remplacée en 2017. Double vitrage phonique. Électricité refaite en 2017. Travaux à prévoir Cette maison offre un potentiel d'habitation spacieux et polyvalent, avec la possibilité de loger de la famille ou de générer un complément de revenus grâce à l'appartement T2 indépendant. Son histoire et ses équipements en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 826 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.