Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : JOUAVILLE + MAISON LORRAINE RÉNOVÉE + 8 PIECES + 208 m² Maison de caractère rénovée / 208 m² / 4 chambres / 1500 m² de terrain / Pas de vis-à-vis / combles aménageables / À 25 min de Metz Magnifique maison lorraine entièrement rénovée avec goût à Jouaville, offrant 208 m² de surface habitable, 4 chambres, sur un terrain de 1500 m² avec jardin, verger et belle terrasse. Cette splendide maison lorraine, située à Jouaville, a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 208 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse et élégante offre un confort de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 56 m², idéale pour recevoir famille et amis, et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux dans cet espace chaleureux et accueillant. Le séjour est pourvu d’une grande baie vitrée inondant la maison de lumière et offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également, un couloir traversant, une pièce vestiaire, une salle de musique de 18 m² (pouvant être transformée en bureau, chambre, salle de jeu…), une chaufferie, une buanderie, un wc et le garage. Un magnifique escalier de ferronnerie permet l’accès à l’étage. Il s’ouvre sur la bibliothèque au sol de verre, ouverte sur un bureau. À cet étage, on trouve 3 chambres de respectivement 14,20 et 21 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un second bureau fermé. Les combles aménageables sont accessibles depuis cet étage. Chaque espace a été pensé avec attention, alliant charme authentique et modernité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1500 m² abrite un magnifique jardin paysager, un verger et une belle terrasse semi-couverte, équipée d'un four à pizza. Un abri de jardin permet rangement et stockage. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis, quel que soit le temps. Que ce soit pour se détendre en plein air, organiser des repas conviviaux entre amis ou simplement profiter du calme de la nature, cette propriété offre une multitude de possibilités pour vivre pleinement chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lorraine rénovée avec soin, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel, à seulement 25 min du centre-ville de Metz. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Jouaville. + Ses atouts + Rénovation réussie / Luminosité / Originalité / Poêle à bois / 4 chambres / Chauffage au sol au rez-de-chaussée / Buanderie / terrain « piscinable » / vue dégagée / grande terrasse / Four à pizza / combles aménageables + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. + Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique + Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 507 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.