Vente maison 8 pièces 260 m² Gradignan (33170)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² à Gradignan, nichée sur un terrain de 1480 m². Située au calme dans un quartier recherché, cette propriété allie confort, grands espaces et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une plancha, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout donne sur un jardin verdoyant. Au demi-niveau : Un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les plus de cette maison : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, avec des arbres d'exception, un four à pain traditionnel et un grand abri pour deux voitures. Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente et VMC hygroréglable pour une ventilation optimale et des économies d'énergie. Emplacement : Proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier prisé de Gradignan. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison au potentiel exceptionnel. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniel ENAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 523918654.

Prestations haut de gamme pour cette maison de 2024 à proximité immédiate de la promenade le long de l'Eau Bourde. Volumes, lumière et confort sont au service d'un magnifique séjour cathédrale. Elle présente quatre chambres dont deux parentales et trois points d'eau, une cuisine équipée et un cellier. Garage et piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 3.41%.

À proximité immédiate du centre, cette belle maison R + 1 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, prolongée par une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres confortables : trois disposent de leur propre salle d'eau, la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, coin télé ou atelier créatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance avec cave en sous-sol, d'une dépendance de 20 m² et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison soignée, lumineuse et pleine de vie. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain / pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. À découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : Très belle propriété, lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Canéjan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Idéal pour conjuguer vie de famille et tranquillité. Cette superbe maison individuelle de 120 m² et sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 2450 m², sont certainement l'opportunité que vous attendiez. La maison principale de 120 m² se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau rénovée, 1 WC, un séjour convivial de 50 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que 2 belles terrasses (Est et Ouest) pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité à ses occupants. La dépendance de 50 m², propose unséjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie. Espace idéal pour loger ses amis, sa famille ou encore de profiter d'une rentabilité locative ! Le grand jardin (piscinable) arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement des joies du plein air en toute intimité. Espace boulodrome possible, parking couvert pour 2 voitures, 3 anciens box pour chevaux servant, d'atelier, buanderie et espace de rangement, une grande cave, complètent ce bien. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements assurant votre confort et votre sécurité au quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Située dans le quartier calme et recherché de Chambéry à Villenave-d’Ornon, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité du tram C, proche des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces de proximité, des supermarchés, et de nombreux équipements sportifs (piscine, terrains, gymnases, etc.). Un cadre de vie pratique, paisible et parfaitement connecté à Bordeaux. Récemment rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison non-mitoyenne offre 250 m² habitables sur une parcelle arborée de 1000 m² avec piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 60 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte sur-mesure en marbre s’y harmonisent dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cet espace central donne directement accès à une grande terrasse, idéale pour déjeuner dehors et profiter pleinement du jardin en famille ou entre amis. À l’étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit. En rez-de-jardin, un studio indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, WC) ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative offrent de multiples possibilités : recevoir, télétravailler, ou envisager un projet locatif. Un garage, une buanderie et une cave complètent les prestations. Pompe à chaleur gainable, isolation, huisseries, toiture, pièces d’eau : l’ensemble a été rénové avec soin, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin végétalisé, sans vis-à-vis, et la piscine idéalement exposée viennent sublimer cette maison clé en main. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.