GORSES, 46210, entre Figeac et Saint-Céré, à vendre maison familiale en pierre de 165 m² env. sur 2 niveaux, et son fournil réhabilité en micro-gîte de 25 m² env., sur un terrain de 705 m² bien exposé, avec un puits, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Beaucoup de cachet pour cette maison partiellement rénovée en 2000, composée, en rez-de-jardin, d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cantou équipé d’un poêle, d’une première chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires, d’une grande pièce de 30 m² env. à usages multiples communicante avec l’extérieur, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Les combles sont aisément aménageables. Non attenant, cet ancien four à pain reconverti en logement indépendant offre, pour ceux qui le souhaitent, un potentiel d’exploitation en micro-gîte. Cette maison de caractère en très bon état structurel peut aussi être un lieu de villégiature idéal, au calme dans un environnement verdoyant à 2 pas d’un lac avec base de loisirs, et des nombreux hauts sites touristiques du nord du Lot et du sud de la Dordogne. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour la valoriser, notamment : complément d’isolation, remplacement du système de chauffage et des menuiseries, pose d’une VMC, remise en conformité de l’installation intérieure d’électricité. Devis disponibles sur demande. Venez constater combien il fait bon vivre dans cette maison, saine et évolutive ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 150000 € * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.99% - * Honoraires à Charge Acquéreur (€) : 8490 € - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Forme juridique : Agent Commercial - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 670 et 5 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.