Vente maison 8 pièces 159 m² Gien (45500)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Sublime maison de 159 m² à Gien - Espace, Confort et Modernité Cette magnifique maison, construite en 1975 et en excellent état général, est un véritable bijou architectural situé à Gien, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 étages et ses 8 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au sous sol, le hall d'entrée avec les ecaliers accèdant à l'étage, une buanderie, un wc, une salle de sport, la chaufferie et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour de 30 m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse avec pergolas, une cuisine équipée séparée de 14 m², une suite parentale avec salle de bain privative et dresssing, une chambre, une salle de bain et wc. L'étage supérieur un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et 2 bureaux / salles de jeu, une salle d'eau avec WC. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses dont 1 avec pergola offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement. Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille épanouie à Gien. Une maison qui allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 159 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr