Vente maison 8 pièces 205 m² Fourques-sur-Garonne (47200)

349 000 €

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME 205 M2 AVEC UN PARC DE 3000 M2 A FOURQUES SUR GARONNE

Philippe espesson vous propose cette superbe propriété de 205 m² au cœur d'un village dynamique, proche de tous commerces et de toutes commodités et à 5 minutes de marmande. Vous découvrirez une bâtisse de caractère, tout en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards vous accueille et dessert d'une part, un salon d'été très lumineux de 19 m² avec sa grande baie vitrée en aluminium qui donne sur la piscine et d'autre part, une cuisine dinatoire toute équipée. Ensuite, une immense pièce de vie de 60 m² avec ses poutres et se murs de briquettes, sa salle à manger, son salon avec une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur. Puis 3 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie. À l'étage, vous attendent 2 belles chambres et un dressing ainsi que 100 m² de grenier aménageable dont 80 m² au dessus 1.80 m. Un garage de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un carport de 22 m². Un jardin de 3065 m² entièrement clôturé et arboré avec une piscine de 8 m / 4m avec terrasse en travertin, son pool house de 10 m² et son barbecue. Ce parc est composé d'arbousier, pommier, d'abricotier, de figuier, châtaignier, noisetier, chênes, prunus, noyer, cerisier, pin parasol, rosier pierre de ronsard. Points techniques : *jardin plat, arboré et entièrement clôturé * puits avec pompe de 2024 * piscine de 2017 au chlore / marque swindow / coque 8m / 4m / 140 cm partout / terrasse en travertin * barbecue * assainissement avec bac de dégraissage + drains * fibre * fenêtres double vitrage pvc ou aluminium * chauffe eau 200 litres thermor * insert avec diffuseur de chaleur * radiateurs à fluide caloporteurs * cuisine dinatoire toute équipée * vmc * isolation laine de verre venez vite découvrir cette belle propriété parfaitement entretenue avec des couchers de soleil époustouflants et des nuits étoilées magiques ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 926130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien de caractère
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces
5 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface jardin : 3 065 m²
Barbecue
A proximité: Proximité transports