Vente maison 8 pièces 220 m² Cugnaux (31270)

Située dans un quartier résidentiel, cette vaste maison de plus de 170 m² sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine vous séduira. Elle comprend un double salon spacieux, 4 chambres dont une suite parentale de près de 30 m², ainsi qu’une cuisine équipée et une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande. Bien rare sur le secteur ! Idéalement située, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cugnaux, cette villa neuve de plain-pied (2024), conforme aux performances RE 2020, offre une superficie d'environ 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 50 m² avec accès au cellier et au garage. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée sans vis-à-vis avec un espace pour y installer votre spa, une aire de stationnement et trottoirs entièrement pavés d'environ 120 m² et une dépendance de 13 m² environ. Le tout est complété par un portail coulissant automatisé et une porte de garage motorisée. La villa dispose également de prestations domotiques (volets roulants électriques centralisés, chauffage réversible gainable) et de matériaux modernes et de qualité. N'attendez plus : contactez-nous et venez poser vos valises dans ce bien d'exception ! (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, pour vous amener en visite sur cette maison traditionnelle de 168 m² construite en 1984 sur une parcelle de 902 m², entièrement clôturée et arborée, agrémentée d'une belle piscine de 5m x 10m couverte par un abri motorisé. Située dans une petite impasse très calme proche du centre ville de Cugnaux avec toutes ses commodités, ce bien comprend une entrée accueillante de 8 m² avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains et fenêtre, 2 chambres spacieuses de 23 et 12 m², une salle de bain / douche avec double vasque de 9 m², rangements et fenêtre. Le salon / séjour de 38 m² avec sa hauteur de plafond élevée surplombé d'une belle mezzanine offre un caractère marqué à cet espace de vie, le poêle à bois installé en 2022 et son mur en briquettes de parement lui confèrent un cachet d'exception. Enfin, sa cuisine séparée équipée de 13 m² menant à sa terrasse conviviale et sa piscine dont l'abri est amovible offre l'accès à un cellier bien pensé et très fonctionnel de 8 m² grâce à l'ensemble de ses rangements et à un garage de 28 m² avec espace de stockage sous le toit. En haut d'un bel escalier en bois, une rochelle de 10 m² environ et son espace bureau ouvert vous accueilleront sur un lieu intimiste desservant 2 chambres très lumineuses mansardées de 13 m² chacune, une salle de douche avec fenêtre, un toilette indépendant et un dressing. Les + indéniables de bien : Chauffage au sol et chaudière au gaz. Maison conçue sur vide sanitaire de 60cm accessible par le garage. Menuiseries en double vitrage remplacées. Revêtement moderne des murs : peinture appliquée sur papiers-peints. Isolation renforcée entre chevrons et plaques de plâtre au plafond du salon / séjour. Puits avec pompe en bon état de fonctionnement. Arrosage automatique. Portail battant automatisé Somfi. Ravalement de façade refait à neuf en 2022. Abri de jardin bâti sur dalle béton. Alarme. Chauffage au sol et chaudière au gaz. Trottoirs autour de toute la maison. Abri bois. Carport pour 2 véhicules. Liner remplacé en 2018. Excellent DPE en C. Relié au TAE. Taxe foncière 2024 : 3317EUR. Collège Montesquieu et Lycée Henri Matisse de Cugnaux. 1.

Offrant un confort optimal grâce à son chauffage au sol et ses panneaux solaires, normes RT 2012. Magnifique maison contemporaine à toit plat, Elle dispose également d'une suite parentale. Érigée sur une parcelle arborée et agrémentée d'un double garage, cette propriété est idéale pour une vie de famille moderne et spacieuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. Aéroport de Toulouse / Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins de 5km, proximité de Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance du Touch, Toulouse. * INÉDIT : matinée dédiée à la recherche de maisons familiales sur Tournefeuille et alentours, le samedi 31 janvier. Un événement pensé pour vous aider à avancer concrètement dans votre projet : • visiter une maison familiale à proximité, • découvrir un terrain et aborder le thème du neuf, • poser vos questions travaux à un maître d’OEuvre, • échanger avec des conseillers immobiliers pour faire le point sur vos besoins. * Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un vrai confort de vie pour votre famille ? Cette maison T7 de 190 m² sur un terrain de 1 000 m² avec piscine coche toutes les cases. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon et la salle à manger, largement ouverts, offrent un bel espace de réception lumineux grâce aux larges ouvertures sur le jardin. La hauteur sous plafond partiellement déplafonnée renforce cette sensation d’espace et de clarté. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble et se prolonge par un cellier / buanderie pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d’eau privative et toilettes, idéale pour recevoir. Deux autres chambres ou bureau avec salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation familiale fluide. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un jardin agréable et arboré, propice aux moments en famille. La piscine devient un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un garage de 36 m² complète le bien. Côté prestations : vide sanitaire, chauffage au sol, ballon d’eau chaude solaire, insert encastré, maison entretenue avec soin. Une maison familiale rare sur le secteur de Tournefeuille, proche des commodités, écoles et accès rapides vers Toulouse. Vous souhaitez découvrir ses volumes et son potentiel en réel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.