Iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : À Crésantignes, village situé à 10 minutes de Auxon, à 20 minutes de Troyes, issue d'un ancien corps de ferme datant des années 1900 cette résidence exceptionnelle allie tradition et modernisme, offrant 166 m² habitables (180 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Espace de vie avec séjour / salle à manger et salon, agrémenté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, offrant ainsi une superficie ouverte de 78 m². Au rez-de-chaussée, une salle de douche, une première chambre et un WC séparé. À l'étage, quatre grandes chambres dont trois équipées de climatisation réversible. Une salle de bain et une pièce WC séparée complètent cet étage. Le jardin, clos et sécurisé par un portail électrique, s'étend sur 1707 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. De nombreuses places de parking sont disponibles, ainsi qu'un appentis pour stationner deux véhicules supplémentaires. Une grande dépendance de 88 m² attenante à la maison comprend une grange, un atelier et une troisième pièce. Chaudière à granulés neuve (Octobre 2023), toiture refaite à neuf en 2015. Cette maison de campagne à Crésantignes offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 707 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.