À vendre, cette maison exceptionnelle avec les jardins les plus magnifiquement entretenus dans le village d'Availles Limousine dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. La maison se trouve dans une position surélevée à quelques pas du centre du village; elle est très privée, et les jardins paysagers sont très beaux; un projet de près de 40 ans. Le village d'Availles Limouzine dispose de plusieurs magasins et restaurants. Le village est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de ce tronçon de la rivière qui offre de bonnes installations de sports nautiques et est une destination de vacances très populaire auprès de toutes les nationalités. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Cette maison a été construite dans les années 1980 et est entourée de 3177 m² de jardins clôturés et entourés de murs, ce qui la rend très sûre. Les propriétaires ont construit la maison et y ont élevé leurs enfants. Il s'agit d'une maison familiale, mais elle offre également la possibilité d'un revenu, car il s'agit d'un sous-sol avec des chambres et des entrées séparées au niveau du sous-sol, ainsi que le logement principal au-dessus. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et des trains au Dorat (16 km) avec des liaisons vers la gare de Poitiers où il y a des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison principale dispose une véranda, d'un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des fenêtres sur trois côtés, y compris des portes-fenêtres donnant sur une terrasse latérale, deux chambres, une salle de bains et des escaliers menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine d'été, 2 chambres, une salle de bains, un petit jardin d'hiver, une cave à vin, une buanderie et un grand garage qui pourrait très facilement fournir à quelqu'un un second revenu en tant que gîte. La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout à l'égout. Le système de chauffage est un insert à bois avec un système de ventilation et des radiateurs électriques. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de 2 chambres de bonne taille avec une location prête à l'emploi qui pourrait générer un petit revenu.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1985

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.