Vente maison 8 pièces 267 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756.

Collonges-sous-salève – demeure de caractère – un bien rare à côté de la frontière suisse visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous niché dans un quartier prisé des hauts de collonges-sous-salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : - construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m². Terrain : - terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. Les atouts qui font la différence : - rdc : • deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • wc invités avec lave-mains. Étage : • quatre belles chambres avec espaces de rangement. • une chambre parentale avec salle d'eau privative. • salle de bains + wc séparés. Combles : combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • jardin arboré avec arbres fruitiers. • deux abris de jardin en dur. • ancien lavoir en état de fonctionnement. • abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • deux caves à vin. • chaufferie. • escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou pmr). Une localisation stratégique et pratique : - • à 5 min de la douane de croix-de-rozon • commerces des hauts de collonges et bus m à 500 m • arrêt de bus scolaire devant la propriété à noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 942279.

Sur les hauteurs d'ARCHAMPS (74160) - A 5 minutes de la frontière, 20 minutes centre Genève et aéroport, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée sur le Jura, le lac Leman et le Salève, maison individuelle offrant de beaux volumes d'environ 160 m², sur un terrain d'environ 1466 m², elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec sa cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'étage trois chambres dont une chambre parentale a terminée, une salle de douches et un wc. Un grand garage en sous-sol, une buanderie. À l'extérieur un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur, et panneaux photovoltaique avec batterie lithium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de Saint-Julien-en-Genevois et tout proche des commodités et à 3 minutes à pieds des bus, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de grande qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, micro-ondes, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de douches et de son WC. Vous trouverez également une buanderie avec cuisine de services ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol offre une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m² idéale pour un home cinéma ou un espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un abri voitures. Les plus : pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, excellent DPE, aucune anomalie électrique, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 935649.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : BEAUMONT, maison construite en 2006, elle bénéficie d'une architecture moderne et d'une bonne condition générale avec piscine chauffée édifiée sur un terrain clos de 990 m² A seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec cheminée ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt changée en 2021. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de salon tv ou bureau ainsi que 3 chambres chacune avec leur propre salle de bain et wc dont une en suite parentale avec son dressing. Au sous sol, une quatrième chambre donnant sur le jardin avec sa salle de bain, wc. Une grande buanderie amenagée et un bureau. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour profiter pleinement des beaux jours. Installions récentes de panneaux solaires. l'ensemble des prestations sont haut de gamme comme les matériaux choisis avec soin et gout. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 min douane de BARDONNEX secteur résidentiel EN EXCLUSIVITE A découvrir. Sur une belle parcelle de 1 785 m², maison individuelle d'environ 180 m² avec du caractère. Elle offre un spacieux et lumineux espace de pièce à vivre de 63 m², avec sa grande cuisine équipée, sa salle à manger et son salon avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage un cosy espace détente avec une vue imprenable, une suite parentale avec sa salle de bains, douche, baignoire et wc. Trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une buanderie. Un bureau avec un rangement sont attenants. Un garage. Chauffage par PAC récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .