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maison 8 pièces 235 m2 à vendre à Chomérac (07210)

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Vente maison 8 pièces 235 m² Chomérac (07210)

625 000 €

Maison 8 pièces Chomérac (07210)

Ardèche - a vendre. Exclusivité groupe sab - eyrieux immobilier. Chomerac. Aux portes de la nature, à 10 min de la vallée du rhône et de privas, 15 min de l'autoroute a7 et 40 min de la gare valence tgv : superbe propriété offrant un potentiel de 3 habitations d'un total de 235 m² sur plus de 7000 m² de terrain arboré dont une partie boisée et piscine intérieure. Un havre de paix avec une vue magnifique sur le vercors, la vallée du rhône et le village. Vous cherchez de l'espace et de la tranquillité ? Très bien située & disposant de beaux volumes, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir, pour des activités de gîte / chambre d'hôtes et également pour du télétravail. Une première partie de 150 m² incluant une pièce de vie de 45 m² avec une cuisine de 16 m² donnant directement sur la terrasse. Une coursive dessert trois chambres (16; 12; 18 m²), une salle de bain, un wc et une mezzanine. Au niveau supérieur : une chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc. Un grenier de 55 m². Une seconde partie abritant 70 m² habitables qui se compose comme suit : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un wc, un atelier de 25 m² pouvant tout à fait être aménagé en pièce de vie, une buanderie et une cave. Accès terrasse depuis la chambre et l'atelier. Un appartement de 62 m² composé d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine semi ouverte de 12 m² donnant sur un balcon. Une chambre de 13 m², un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Climatisations réversibles. Insert. Radiateurs électriques. Côté extérieur, de belles surprises : vous trouverez de multiples (re) coins où vous détendre et profiter du jardin entretenu avec soin. Vous pourrez flâner dans la forêt de la propriété et qui vous assure par ailleurs une autonomie en bois de chauffage. La pergola, décorée de glycine et abritant la cuisine d'été, vous charmera. La cour, bordée de jasmin, vous permettra de stationner jusquà 5 véhicules. Une piscine intérieure, un pool-house et un garage de 54 m² complètent également le bien. L'environnement est calme, proche de toutes commodités, ce qui en fait une maison isolée sans l'être. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 : 2340 à 3210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Plus d'informations auprès de votre conseillère immobilier fnaim clara mercier (n° rsac 843907908) à l'agence au 04 75 85 14 48.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue
Pièces: 8 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1982