Vente maison 8 pièces 263 m² Châtellerault (86100)

Découvrez cette magnifique maison art déco au coeur de la ville, entièrement rénovée en 2023 du rez-de-chaussée au premier étage. Cette maison de 205 m² dispose d'un grand double salon climatisé (réversible) et d'une salle à manger indépendante, d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée sortant directement sur une grande terrasse extérieure. Vous profiterez d'une vue agréable sur un jardin verdoyant et le bassin de nage chauffé idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'étage dispose de 2 chambres avec leur salle d'eau, d'une chambre parentale climatisée (réversible) avec salle de bains et d'une autre chambre pouvant également devenir un bureau. Le sous sol est compartimenté, la chaudière au gaz de ville est récente. Un grand garage sécurisé est attenant à la maison avec porte automatique. À quelques centaines de mètres des commerces, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en quelques minutes. Les transports sont également très pratiques avec un accès au bus à 2 minutes et la gare de Châtellerault à seulement 5 minutes à pied. L'AGENCE PIERRE ERA IMMOBILIER vous propose cette maison, opportunité rare sur le marché. Contactez -nous au 06 30 91 39 30 pour organiser une visite !

Située à Usseau (86230), cette propriété unique s'établit sur un terrain spacieux de plus de 17 000 m² en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison atypique sur sous-sol de 328 m² présente un mélange harmonieux entre espace ouvert et intimité, entourée d'un local commercial atelier de 258 m², un hangar de 397 m², un espace bureau avec réféctoire et sanitaire de 121 m² et une tour caractéristique qui donne du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses vastes pièces bien aménagées aux dimensions généreuses, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux avec plafond cathédrale et un séjour dans la tour. Les chambres de grande taille offrent confort et intimité aux habitants. La mezzanine laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des chambres, tandis que le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement pratiques. Aménagements de qualité comme le double vitrage, la pompe à chaleur et la possibilité de créer des pièces supplémentaires à l'étage renforcent l'attrait de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cet hôtel particulier de 356 m², situé en plein centre-ville. Ce bien d'exception, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et jardin, sans vis-à-vis. Avec 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un magnifique hall d'entrée et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de très beaux parquets et des plafonds moulurés, d'une cuisine repas donnant sur l'extérieur. Sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permettra d'y habiter de plain-pied. Le premier étage est accessible par deux escaliers qui permettent l'accès à 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Au dernier étage, le grenier a été aménagé et isolé en open-space et pourra accueillir un espace détente, votre atelier, votre bureau ou tout autre projet de votre choix. Rénové avec des prestations haut de gamme, l'état général est excellent et vous permettra de poser vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' confirme la bonne isolation et la qualité du chauffage au gaz de ville. En dépendance, une maison indépendante en parfait état de gros oeuvre attend un projet de rénovation intérieure pour votre future maison d'amis, des chambres d'hôtes ou de bureaux. Un magnifique dépendance abrite garage, atelier et grenier aménageable. La cour et son jardin sont parfaitement aménagés à l'abri de tout vis à vis. À proximité des tous les commerces et services, de la gare TGV et de l'A10 ! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique à Châtellerault. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

HOTEL PARTICULIER avec MAISON ANNEXE et DEPENDANCE Situé dans une rue paisible, en plein cœur de la ville et bénéficiant d'un accès immédiat à pied à ses nombreux attraits — commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas —, cet Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré dans le respect de son patrimoine architectural. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure pavée et d’un jardin agrémenté d’une spacieuse terrasse plein sud, à l’abri des regards, et comprend également d’anciennes écuries de 174 m² ainsi qu’une maison annexe de 103 m². Préservant toute son authenticité, son charme et son confort avant-gardiste (chambre de plain-pied, distribution, larges ouvertures. ), les travaux réalisés ont permis d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, le dallage en marbre à motifs de damier et cabochons met en valeur un majestueux escalier à double volée. Ce vestibule mène à une enfilade élégante composée d’un salon au parquet en bâtons rompus, agrémenté d’une cheminée en marbre, d’une salle à manger sur parquet, ornée d’une cheminée en marbre encadrée de vitrines, et d’une cuisine entièrement équipée. Un dégagement abrite l’escalier de service. L'entrée dessert également un toilette, un vestiaire ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing. Premier étage Entièrement parqueté, cet étage s’ouvre sur un palier principal qui distribue, d’un côté, une vaste chambre avec sa salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, et, de l’autre, une chambre avec alcôve, salle d’eau et placard. Le palier secondaire aux nombreux placards dessert une chambre-bibliothèque, une seconde chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième étage Sous les combles, un superbe atelier d’artiste baigné de lumière offre un espace unique, complété par un coin salon et une lingerie. Maison annexe Entièrement restaurée dans son gros œuvre, cette maison à aménager offre de nombreuses possibilités : profession libérale, location, ou hébergement pour famille et amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée indépendante sur rue et un séjour avec escalier. À l’étage, un palier distribue trois chambres. Anciennes écuries Rénovées avec soin, elles abritent un garage deux véhicules équipé d’une porte motorisée, un atelier, une remise, un débarras, et, à l’étage, un important grenier s'ouvre à de multiples perspectives. Prix de vente du bien : 595.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.428 et 4.639 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logis xixe avec maison d'amis, piscine et dependance secteur chatellerault (autoroute - gare tgv) tous commerces à pied pour ce logis xixe rénové de 280 m² habitables avec maison d'amis de 76 m² et belle grange de 255 m², sur un parc de 3.140 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété est à 3 minutes de l'autoroute a10,10 minutes de la gare tgv (paris 1h15), du centre ville, de zones commerciales, un hôpital, les lycées. Le logis lumineux se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée sur carreaux-ciment avec escalier bois, un séjour de 55 m² sur parquet chêne avec cheminée marbre, une chambre de 18,8 m² avec sa salle d'eau privative, un toilette avec lave-mains, une grande cuisine équipée (28,7 m²) avec cheminée et communiquant avec une agréable véranda chauffée (25 m²) ouvrant sur le jardin et l'espace piscine (volet de sécurité, liner récent) avec ravissant pavillon en pierre couvert d'ardoise comprenant douche et toilette. L'étage, entièrement sur parquet massif, comprend un salon / mezzanine et dégagements (41,7 m²), une belle suite composée d'une chambre avec dressing (28,55 m²) et d'une salle de bains avec douche, baignoire et placards (11 m²), une chambre de 16,9 m² avec cheminée marbre, une chambre avec dressing de 24,9 m², une salle de bains (6,3 m²) et un toilette avec lave-mains. La maison d'amis comprend une grande pièce avec baie vitrée et kitchenette (61 m²), un toilette et une mezzanine (17 m²). La grange de 195,5 m² avec écurie de 59,5 m² présente une toiture en parfait état. Prix de vente du bien : 599.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.650 et 6.340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.