Vente maison 8 pièces 185 m² Charron (17230)

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 20 min en voiture au nord de la rochelle (15 km). Sur le littoral à la limite de la vendée et disposant de nombreux commerces. Description : très belle rénovation dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 5 chambres, 2 salles d'eau, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et une belle salle à manger permettant d'accéder à l'espace extérieur. Jardin paysagé, grande piscine chauffée avec pool-house, garage isolé de 56 m². La disposition des pièces permet de privatiser une partie de la maison, déjà aménagée en petit appartement en duplex avec 2 chambres, accès indépendant possible et terrasse privative. (idéal bnb) les atouts : l'aspect locatif non négligeable sur ce secteur privilégié proche des plages vendéennes. La maison peut passer de 175 m² à 125 en un clin d'œil en fonction des besoins. Très grand garage isolé permettant le stockage de matériel professionnel, pas de vis à vis, finitions parfaites, belles prestations. Aucunes nuisances. Autre : classe énergie c, puits et alarme. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 930499.

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Iad france - virginie guillot vous propose : maison de plain-pied en u – 211 m² – 4 chambres + bibliothèque – piscine – espace bien-être intérieur (salle de sport & jacuzzi) – terrain 540 m² située à charron, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de plain-pied séduit par son architecture rétaise et sa configuration en u, entièrement tournée vers l’extérieur et sa piscine centrale. Un bien rare, pensé pour une vie confortable, conviviale et axée sur le bien-être. Une maison lumineuse et parfaitement agencée la configuration en u offre une luminosité exceptionnelle et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie principale comprend : un vaste salon-séjour à double exposition, sublimé par une hauteur sous plafond type cathédrale, une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2023, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. Côté pratique : une arrière-cuisine / buanderie, un garage attenant, un wc indépendant. Un espace nuit confortable et évolutif la partie nuit se compose de : deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, douche, vasque), une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque). Dans l’une des ailes de la maison : une bibliothèque, pouvant facilement être transformée en chambre, une quatrième chambre avec wc indépendant. Un véritable espace bien-être intérieur, pièce à part entière la maison dispose d’un véritable espace bien-être intérieur, aménagé en salle de sport avec jacuzzi, bénéficiant d’une toiture traditionnelle, de larges baies vitrées et parfaitement intégré à l’habitation. Un espace confortable, utilisable toute l’année, dédié à la détente et au bien-être. Des extérieurs conçus comme une pièce de vie au coeur de la maison, la piscine devient le point central, visible depuis les principales pièces de vie. Les prestations extérieures comprennent : une piscine chauffée 12 × 4 m, avec filtration à l’oxygène actif et uv, une grande terrasse en bois exotique, un toit-terrasse avec volet électrique, une douche solaire, un jardin paysagé, clos et intimiste. Un cadre de vie recherché implantée à charron, à seulement 15 minutes de la rochelle et 20 minutes des plages vendéennes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, écoles, cabinets médicaux, restaurants et ports sont accessibles à proximité.

Ensemble immobilier construit en 2023, comprenant 2 maisons sur un grand terrain. * 1 maison de 50 m² de type 3 avec patio * 1 maison de 100 m² de type 5 avec vaste séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 avec dressing et sa salle d'eau, wc, garage. * le tout sur une parcelle de 900 m² dont surface libre en zone constructible. Beaucoup de possibilités s'offrent sur ce bien avec une excellente étiquette énergétique Référence agence : 886.

Nichée au calme, à l'abri des regards, cette propriété de 307 m² conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et espaces généreux. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité, elle s'articule autour de 10 pièces lumineuses, pensées pour le bien-être au quotidien. Vaste salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, pour des instants de détente inoubliables. Cuisine familiale avec arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour les grandes tablées. Salle de réception avec mezzanine, un espace unique pour vos soirées entre amis ou en famille. La maison propose 7 chambres, offrant confort et intimité à chacun. Les annexes viennent compléter cet ensemble de prestige : cave, grand garage, et chalet indépendant de 20 m². À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage soigné, entoure la piscine balnéo — véritable cœur de vie estivale. Piste de jeu de boules, four à bois extérieur, spacieuse terrasse : tout est réuni pour des moments conviviaux en toute intimité. Atout rare : une partie du terrain est divisible, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (extension, construction, investissement). Entièrement clôturée, cette demeure d'exception allie élégance et praticité, dans un cadre paisible et privilégié. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige et co-fondateur de la team « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité 567,350 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.99%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,725 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4290€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Sur un vaste jardin clos et arboré avec piscine et studio indépendant, Plain pied contemporain construction bois. Espace de réception spacieux, cuisine semi ouverte équipée avec bow window, 4 chambres, pièces de service, garage double et stationnements. Prestations de premier ordre, chauffage sol, pannaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison moderne aux prestations de qualité avec studio indépendant, jardin et piscine à Andilly, à 15 minutes de La Rochelle. Bienvenue dans cette maison entièrement de plain-pied située à Andilly, alliant harmonieusement modernité et élégance. Construite en 2011, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son style contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de plus de 50 m² le salon-séjour vous invite à la détente grâce à l’atmosphère chaleureuse apportée par sa décoration, tandis que la cuisine équipée, bien pensée, vous invite à concocter de délicieux repas. Une terrasse de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique avec rideaux latéraux prolonge l'espace de vie intérieur, offrant un coin idéal pour se détendre et profiter du jardin de 1067 m² à l’ambiance méditerranéenne, véritable havre de paix. L’espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée de sa baignoire balnéo et d’une douche. Cette demeure innovante bénéficie de prestations de qualité, telles que volets-roulants et moustiquaires aux fenêtres, panneaux photovoltaïques et panneaux chauffe-eau solaire, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible assurant votre confort en toute saison. Pour compléter ce bien d'exception, vous découvrirez un garage permettant d’accueillir deux voitures, un abri-jardin, un studio indépendant de 26 m², ainsi qu'une magnifique piscine extérieure de 9m x 4 m où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier tous les trésors que cette maison moderne et confortable a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.