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maison 8 pièces 156 m2 à vendre à Caudry (59540)
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Vente maison 8 pièces 156 m² Caudry (59540)
174 000 €
-2.79 %

Maison 8 pièces Caudry (59540)

Je vous propose cette jolie longère individuelle, située à proximité de Caudry, au sein d'un charmant village doté de petits commerces. Avec une superficie de 156 m², cette maison offre un cadre de vie intéressant avec notamment une belle exposition Sud / Est. Le jardin clos, le garage (toiture neuve), la dépendance et la terrasse sont des atouts supplémentaires ! Ce bien, très bien entretenu, se compose de 2 parties distinctes, idéales pour des configurations variées. La première maison se compose de la manière suivante : - rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, séjour - à l'étage : palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La seconde maison se compose de la manière suivante : - rdc : Hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, séjour, buanderie / chaufferie, wc - à l'étage : palier qui dessert 2 chambres et un bureau. Les chassis en PVC double vitrage et la récente chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal. L'atout majeur ? La possibilité, avec quelques travaux, de fusionner les deux parties pour créer une résidence unique et spacieuse. Que vous soyez investisseur cherchant à conserver les deux maisons séparées ou primo-accédant aspirant à une grande demeure, cette propriété offre une flexibilité rare. Ne manquez pas cette opportunité - Une maison qui offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également la possibilité d'exprimer votre créativité et de façonner l'espace selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Mandat No 6915 Prix : 174000EUR Frais d'agence Inclus DPE = D consommation = 193 kWh / m2 / an - GES = 34 kgCO2 / m2 / an. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 591 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 960 et 2 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 174 000 € (soit 1 115 € / m²)
    -2.79 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.79 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7190
Amalia France agence immobilière Cambrai (59400)
Amalia France

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