À seulement 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, découvrez cette magnifique demeure de caractère située au cœur de Caudrot, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER, idéale pour vos déplacements. Cette élégante maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et le charme de ses éléments anciens parfaitement préservés. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon-bibliothèque avec cheminée, pouvant également faire office de chambre de plain-pied. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cheminée ouverte. Grâce à sa large baie à galandage, celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec dressing, trois autres chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une mitoyenneté est présente, sans compromettre le confort ni l'intimité des lieux. Atout supplémentaire : cette propriété peut être acquise seule ou avec l'ensemble immobilier. En effet, il est également possible d'acheter un second logement indépendant d'environ 130 m², actuellement loué 700 € par mois, offrant une belle opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, dans une commune recherchée aux portes de Langon. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1689462Caudrot, 10 min de langon et 40min de bordeaux. Ter et superette à 100m. La maison se compose d'un restaurant en activité au rdc : cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an. 2 salles de 25 et 55 couverts. Salle d'accueil avec bar (licence 4). À l'étage vous trouverez l'habitation : grand séjour / cuisine de 55 m² 5 chambres 1 salle de bain et wc 1 salle d'eau 1 buanderie. Un jardin avec terrasse de + de 100 m² chaudière gaz de ville en bon état. L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra moro, tél. : 06 74 46 47 51, e-mail : sandra.moro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 411 414.
Maison F7 (146 m²) à vendre à CasseuilEmplacement privilégié - À Casseuil (33190), maison neuve à vendre de 7 pièces, 146 m² sur 964 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, commerces. Autoroute A62 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 295 450 €.Contactez Pamela AUDINEAU pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Portets est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 6 pièces (115 m²) à CasseuilEmplacement privilégié - À Casseuil (33190), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 115 m² de surface sur 964 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, commerces. Autoroute A62 à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 320 240 €.Contactez Pamela AUDINEAU pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Camille Bédouret vous propose : À la recherche d’un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’activité professionnelle. La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l’espace. À cela s’ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d’environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 5mn de Langon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité. Offrant près de 200 m², elle offre une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine spacieuse et équipée. Elle dispose d'une suite parentale en RDC et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Jardin de 950 m² avec dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À 5mn de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 185 m², idéale pour accueillir une famille. Elevée d'un étage, elle offre de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. À l'exterieur, un jardin d'environ 850 m² complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.