À la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ? Si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici ! Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Caractéristiques Enchanteresses : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique - Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire - Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin - 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé - 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscine - Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant - Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes - Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison - Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité - Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique - Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire - Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes - Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié - Bornes de recharge électrique possible - DPE performant : Conso énergétique 80 kWh / m² an (Classe B), GES 2 kgCO2 / m² an (Classe A) Emplacement de Rêve : - À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main - À seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages - À 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines - Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité Lien de plus de 120 photos sur demande * Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière. Pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du Quercy Blanc. Planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. * Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton * Téléphone : 05 63 22 94 25.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 329 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.