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maison 8 pièces 190 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente maison 8 pièces 190 m² Castelnau-le-Lez (34170)
790 000 €
-5.95 %

Maison 8 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

En exclusivite castelnau le lez dans quartier recherché, avec accès facile et rapide aux transports (tram à proximité), et axes routiers. Cette imposante villa de 190 m² environ habitable, avec 6 chambres, conviendrait idéalement pour faciliter la vie de tous les jours à une grande famille avec enfants : les écoles : maternelle et primaire se trouvant au pied de la maison, ainsi que garderie, centre médical à proximité. Nichée au cœur d un'luxuriant jardin méditerranéen de 848 m²,( nombreux oliviers, palmiers etc) agrémenté d'une piscine en dur carrelée de 4x9 et cuisine d'été. La villa a été construite dans les années 77 en traditionnelle, avec vide sanitaire, et toiture béton en hourdis. Elle a fait l'objet de nombreux travaux : menuiserie en pvc, chaudière gaz marque frisquet, radiateur acova. Climatisation, réversible, adoucisseur d'eau, volets bois. Porte d'entrée blindée 3 points. Porte garage à ouverture sectionnelle. Local technique piscine : pompe et filtre changés. Manque la touche finale : prévoir la décoration intérieure au choix des acquéreurs. Cette villa est composée : au rdc : d'une grande cuisine de 23,45 m² donnant accès sur une véranda de 10 m² avec four à pain. Un séjour salon de 38 m² cheminée foyer ouvert. 1 salle d'eau, wc, buanderie. Garage de 27,30 m² + auvent voiture 45 m². À l'étage : 5 chambres + placards. Magnifique parquet en chêne. + suite parentale et salle de bains 1 wc. Salle de bains : baignoire douche. (agent c. Indépendant immobilier de sas email immobilier) dpe b 69 b 10 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1410 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
  • Surface cuisine : 23 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 848 m²
Environnement
  • Orientation : SO
  • Quartier : Mendrous E-Languedoc E-a.
Etat
  • Construit en 1977
  • Etat general : Petit rafraichissement à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 790 000 € (soit 4 158 € / m²)
    -5.95 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 245 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.95 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 juin 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2766
CLAIRE GIROD agence immobilière Villeneuve-Lès-Maguelone (34750)
CLAIRE GIROD

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