Vente maison 8 pièces 119 m² Carcassonne (11000)

Idéal investisseur ! Située à proximité du centre de carcassonne, cette maison mitoyenne d'un côté (3 faces) est composée de deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Appartement en rez-de-chaussée environ 55 m² : jardin privatif d'environ 95 m² garage 2 chambres salon cuisine salle d'eau wc indépendant appartement au 1er étage environ 64 m² : jardin privatif d'environ 140 m² (possibilité d entré une voiture) 2 chambres double séjour cuisine salle d'eau wc indépendant les deux logements sont en location longue durée. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées et transports. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec des revenus locatifs sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 2600 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 179000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe d, ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456654csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 30 / 06 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : carcassonne -quartier viguier- maison - 96 m² - garage - piscine - parking ideal pour un investisseur. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie complet avec jardin, piscine, garage et parking, le tout réparti sur 2 niveaux. Actuellement louée 1200€ jusqu'en 2030, idéal pour un investisseur. En rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée ouvre directement sur le salon séjour, créant une atmosphère conviviale et traverse la maison. La salle à manger, modulable en chambre rdc, selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage ainsi qu'une buanderie attenante, pratique au quotidien. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont plusieurs offrent un bon espace de rangement et une avec un point d'eau lavabo. Une salle d'eau et 2 wc (1 en bas, 1 en haut) complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Le garage et le parking privatif complètent les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. -dpe b / a -foncier 2153€ -huisseries pvc double vitrage, volets roulants manuels et électriques. -loyer 1200€ -panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique 2025, toutes les factures à l’appui. -fibre -4 / 5 chambres -piscine coque 6 / 3 faite en 2021 -maison 4 faces un investissement locatif rentable vous attend ! Une visite s'impose ! Je suis là pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville et à deux pas de la gare, maison à rénover d'une surface habitable de 103 m² sur 196 m² de terrain clos, comprenant un appartement de type 2 en rez-de-chaussée (43.18 m²) et au premier étage un appartement de type 3 (59 m²). Garage, buanderie, travaux à prévoir. Un audit énergétique sera réalisé lors de la vente. Faible foncier.

À carcassonne, quartier montredon, un plain pied d'environ 108 m², actuellement loué 650euros / mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une sdb, un wc. Une terrasse, un jardin de 250 m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants. Honoraires : 5% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À seulement 5 minutes de la Cité Médiévale, découvrez cette villa de 126 m² sur un terrain de 630 m², située dans un secteur très recherché pour la location saisonnière. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une double terrasse et bénéficie d'une exposition lumineuse ainsi que d'un accès par deux côtés. Son principal atout : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires). Travaux réalisés : peinture refaite. Travaux à prévoir : remplacement de 5 fenêtres et d'une baie vitrée (devis de 4 700 €). Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Terrain permettant également l'aménagement d'une piscine. Taxe foncière : 3 700 € Travaux récents : • Électricité refaite • Plomberie refaite • Salle d'eau et WC rénovés • Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser). • Peinture refaite intérieure et extérieure Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Carcassonne, proche du lycée Jules Fil, maison au goût du jour, cuisine équipée ouverte sur le séjour proposant une surface d'environ 40 m², buanderie et WC, à l'étage, 4 chambres avec salle de bains et WC. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a condensation De Dietrich est récente, vous profitez s'un extérieur très agréable avec une cuisine d'été et d'une vue panoramique sans vis à vis. Un abri de jardin et des places de parking extérieures sur l'avant de la maison. Le foncier est de 2012 euros / an.

Carcassonne centre ville, ensemble immobilier divisé en 2 logements distincts à ce jour, à savoir : un appartement de type 4 à l'étage, comprenant : 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et un balcon exposé plein Sud; au Rez-de-chaussée, un logement de type 3, comprenant : 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier et un garage. Ce bien profite d'un jardinet, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage central au gaz de ville. Nombreuses possibilites pour convertir cet immeuble en 4 logements distinés à la location. Travaux d'aménagements à prévoir, quartier recherché à deux pas du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .